全国超85城推行住房以旧换新，新政亮点逐个看！

摘要：

【全国超85城推行住房以旧换新，新政亮点逐个看！】全国范围内已有超过85个城市推行住房“以旧换新”政策，通过促进二手房市场活跃，带动新房销售，缓解开发企业库存压力，并满足居民改善居住条件的需求。青岛等城市的成功实践，为其他城市提供了宝贵经验。

正文：

全国范围内已有超过85个城市支持实施住房“以旧换新”政策，这项政策旨在鼓励居民把旧房卖掉或者置换成新房，从而带动二手房市场和新房市场的互动发展。这一政策的推行，不仅能盘活存量房市场，还能满足居民改善居住条件的需求，促进房地产市场的健康发展。

以青岛为例，青岛市在6月24日发布通知，明确支持开发企业推行“以旧换新”政策。具体的实施方案包括对旧房的房源条件、估价方式和实施流程等方面的规定。旧房在市场评估后确定价格，居民在购买新房时可以享受购房优惠和交易补贴。此外，青岛还鼓励房企和中介机构通过各种优惠政策让利给居民，进一步刺激住房消费。

江门市的措施则是由市、县两级国有企业收购未售商品房，并将其转化为保障性住房，计划征集时间为2024年6月25日至7月24日。通过这一政策，江门能够有效解决部分新房库存问题，同时满足中低收入群体的住房需求。

海南儋州的新政策更加灵活，不仅允许非海南户籍但在海南居住满183天的常住人口在当地购房享受本地居民待遇，还支持常住人口和各类人才购房。儋州市希望通过这些措施吸引更多人才和居民长期定居，推动本地房地产市场的发展。

深圳和中山两地签署协议，推动住房公积金的互认互通。此举使两地居民在办理住房相关业务时更加方便快捷，进一步提升购房便利性。这也标志着两地公积金一体化进入新阶段，为其他城市间的公积金互认互通提供了借鉴经验。

小编点评：

“以旧换新”政策的实施，无疑是为房地产市场注入了一支强心针。通过活跃二手房市场，带动新房的销售，既能缓解开发企业的库存压力，又能满足居民对改善居住条件的需求。从青岛到江门，再到儋州和深圳、中山，各地的实践各有特色，但共同点都是在政策的设计和实施上，都有很强的针对性和操作性。

青岛的优惠政策和交易补贴措施，直接提高了居民的购房积极性；江门通过国有企业收购未售商品房，解决库存问题的同时也提供了保障性住房，真正做到了一举两得；儋州通过放宽购房限制，吸引了大量人才和居民定居，为本地房地产市场注入了活力；深圳和中山的公积金互认互通，更是为两地居民提供了极大的便利。

未来，随着越来越多城市加入到“以旧换新”的行列，全国房地产市场有望迎来更加健康有序的发展。这不仅是对开发企业和居民的利好，也是促进整个房地产市场稳定发展的重要举措。希望更多城市能够借鉴这些成功案例，为居民提供更加优质的住房选择和生活环境。