崂山区土地产权新招，企业迎来“弹性”发展机遇！

崂山区自然资源局推出土地弹性供应新模式，通过长期租赁、先租后让等方式，为企业提供灵活出让政策，减轻资金负担，提升项目运营效率。此次模式在株洲路片区试点，未来将逐步扩大推广范围，助力企业与地方经济高质量发展。

为了更好地保障自然资源要素，减少企业压力，最近青岛市崂山区自然资源局通过与企业座谈、协调相关部门讨论，在“标准地”成功供应的基础上，推出了土地弹性供应新模式。崂山区自然资源局的负责人表示，这种供应模式包括长期租赁、先租后让、租让结合和弹性年期出让等多种方式。对于企业来说，以往需支付高额的出让款，现在通过弹性供应可以将出让金按弹性年限折扣，大大减轻了资金压力。而对于政府，这也提供了更灵活的招商支持和更客观的项目考核依据。

今年崂山区选定了株洲路片区的LS0803-007地块进行试点，并将于2024年6月14日发布出让公告。这块地面积40亩，规划为新型产业用地，容积率≤2.2。为了让企业安心，首次弹性供应采取了10年的年期出让模式，且出让期限届满后可以申请续期，续期价款按原出让价款基数计算。这样，企业可以在崂山区放下顾虑，更放心地进行长期规划和投资。

该地块于2024年7月4日成功拍卖，成交楼面地价为312元/平方米，将用于建设华芢生物医药产业园项目。中标单位的袁经理表示，新模式大大减轻了前期资金压力，有助于后期项目运营。崂山区自然资源局今后将逐步启用其他弹性供应方式，继续为企业发展提供有力支持，推动地方经济高质量发展。

崂山区这种土地弹性供应模式，对企业和政府的双赢效果显著。企业在资金压力减轻的情况下，可以更集中精力和资源进行后期项目运营，促进生产效率和经济效益的提升。而政府通过这种灵活的供应方式，不仅能更精准地招商引资，还能在项目考核、企业进退决策方面具备更多时间优势，推动产业优化升级。特别是对于中小企业来说，这种模式无疑提供了更多的发展机遇，帮助它们在激烈的市场竞争中占据一席之地。同时，明确将来续期的地价不会变，也让企业吃了定心丸，避免了未来土地价格变动带来的不确定性，从长远来看，有利于稳定市场环境，吸引更多优质企业落户崂山区。未来期待这种模式能在更广泛的区域推广，为更多企业提供便利，助力地方经济实现高质量发展。