李沧区城中村改造成效显著，生态新城新规划曝光

李沧区的东南渠改造项目方案已出炉，这个项目将生态与创新结合，打造成青岛的新兴绿色智慧社区。规划显示，项目分为南北两个地块，总占地面积超过5万平方米，共建设19栋住宅楼，并配套公共服务设施。拆迁安置房屋评估价为11170元/㎡。

青岛的李沧区最近有个大动作，东南渠改造项目的规划方案终于出炉了。这个项目位于李沧区渠源路以北，湘潭路以南，由李沧区城市建设管理局负责。东南渠的改造不仅为未来的市场提供了大量土地，两块地总建筑面积就有约16万平方米。根据前期媒体的报道，李沧区引进了中国能建集团，采取多级联动、全产业导入的方式，将十梅庵和东南渠片区打造成一个兼具生态与智慧的“青岛生态创享新城”。

根据规划，项目分为南北两个地块。北地块将建设9栋住宅楼，层高从13层到17层不等，占地面积约22893.37平方米，总建筑面积78945.67平方米，其中地上计容建筑面积56477.78平方米，地下建筑面积22467.89平方米，规划容积率为2.5，绿地率35％，停车位有611个。南地块的占地面积则更大，约28498.43平方米，总建筑面积80628.08平方米，其中地上计容建筑面积56152.66平方米，地下建筑面积23337.05平方米，地上不计容建筑面积1138.37平方米，南地块将建设10栋12至17层的住宅楼和一栋4层的公共服务配套设施，容积率为2.0，绿地率35％，停车位653个。

东南渠的拆迁工作去年6月已经完成，拆迁安置房屋的评估价为11170元/平方米。此外，与东南渠片区相邻的十梅庵片区也是去年启动拆迁改造的，目前李沧区待改造的城中村集中在沧口晓翁村、板桥坊以及中心片区的曲戈庄。

李沧区的东南渠改造无疑为青岛带来了一片新的生态智慧社区。这个项目从规划到实施都透露出地方政府和企业的匠心独运。特别是引进了中国能建集团，实施多级联动和全产业导入，这种大手笔的操作不仅提高了区域的整体形象，也为未来的经济发展提供了更多可能。项目分为南北两个地块，各自的规划也有细化的考虑，从住宅楼的层高、绿地率到停车位的数量，这些细节体现了设计中的人性化。特别是拆迁安置房屋的评估价达到了11170元/平方米，这对被拆迁的居民来说无疑是个好消息，能够保障他们的生活质量。未来，这片区域将不再是传统的城中村，而是一个充满生态魅力与创新智慧的“青岛生态创享新城”，让人们对未来充满期待。李沧区的其他待改造区域如沧口晓翁村、板桥坊和曲戈庄也有望在未来迎来新的变化。希望这些改造项目能给居民带来更好的生活环境，也为城市的发展注入新的活力。