青岛第三批住宅用地计划曝光！看点满满！

青岛市公布了2024年第三批次住宅用地出让计划，共有4宗地块，总占地面积6.8万平方米。主要地块包括市北区的盐滩地块和海珊毛衫厂地块、李沧区的十梅庵地块以及胶南中心城区地块。各地块的用途、容积率和起始价等信息也一并公布，引发市场广泛关注。

青岛市最新公布了2024年第三批次拟出让的住宅用地清单，总共包括4宗地块，总占地面积达6.8万平方米。这些地块虽然都是老面孔，但依然引来了不少关注，特别是市北区的盐滩地块和海珊毛衫厂地块、李沧区的十梅庵地块和胶南中心城区地块。

其中，海珊毛衫厂地块位于市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、兴隆一路以北，占地面积为1.79万平方米，容积率为2.52，总建筑面积为4.51万平方米。去年该地块的起拍价为9910元/平方米，总起拍价为4.19亿元。目前，地块周边已有一些新项目如中车智汇港、中海寰宇时代、保利和颂等。

另一备受关注的盐滩地块位于市北区四流南路以东、安阳路以西、规划太康路以北，占地面积为28634.1平方米，容积率为2.9，规划总建面积为83038.39平方米。今年一批次挂牌时的起拍价为9370元/平方米，总起拍价为4.4亿元。该地块是盐滩村改造的一部分，地块容积率从3.5调整为2.9，用地性质也从商住用地调整为二类居住用地。

李沧区的十梅庵地块位于湘潭路以南，规划三号线以西，占地面积为1.54万平方米，容积率为2.0，总建筑面积为3.08万平方米。这个地块的南侧已公布了规划方案，计划建设19栋住宅楼。

胶南中心地块则是迷你地块，位于黄岛区易通路以东、西海岸路以南，占地面积为0.61万平方米，容积率为1.5，总建筑面积为0.92万平方米。

本次青岛市公布的四宗地块，虽然多数为旧地块，但依旧吸引了大量关注。海珊毛衫厂地块的再次挂牌是否会调整价格，是市场关注的焦点。而盐滩地块作为改造项目的一部分，其容积率及用途的调整也让人期待。李沧区的十梅庵地块在旧村拆迁后，规划方案的公布进一步明确了开发方向。胶南中心地块虽然面积不大，但其地理位置依然具备一定吸引力。总体来看，这些地块的出让不仅将进一步推动青岛市的城市更新，也将对当地房地产市场产生积极影响。未来，随着这些地块的正式出让和开发，青岛的城市面貌和居住环境有望再上一个新台阶。对于购房者和投资者来说，这次的土地出让无疑是一个值得关注的机会。