青岛房市大爆发！上周成交量飙升三成！

近期青岛房地产市场出现了显著的回暖迹象。从上周的数据来看，无论是成交套数还是成交面积都表现出强劲的增长，这一趋势尤其体现在即墨区和城阳区。即墨区以196套的成交量位居首位，显示出该区域的购房需求依然旺盛。城阳区紧随其后，也表现出不俗的市场活力。此外，老胶南的表现也相当亮眼，成交面积和成交套数均排在前列，这或许与当地的基础设施建设和配套设施完善有一定关系。

值得注意的是，虽然整体房价有小幅上涨，但涨幅并不大。上周青岛住宅均价为16066元/㎡，仅上涨139元/㎡，说明市场依然保持理性，并未出现过热现象。每日成交量的波动也表明市场依然有着较大的不确定性，其中7月24日的成交量最高，达到227套，而7月28日的成交量则相对较低，仅为90套。这种波动可能与政策调控、购房者心态等多种因素有关。

总体来说，青岛房地产市场在近期展现出了较好的发展前景，但市场依然存在不确定性。购房者在做出决策时，应该综合考虑多方面因素，理性看待市场变化。未来，随着政策的进一步落地和市场的调整，青岛房市有望继续保持稳健增长。