青岛二手房市场现转机，价格触底信号显现

青岛二手房市场在政策调控和价格调整下，正释放触底信号。然而，在高挂牌量和新房市场优惠政策的背景下，能否迎来反弹仍需观察。业内人士认为，未来二手房市场的表现将取决于政策支持和市场需求的进一步变化。

最近，国家统计局发布的6月70个大中城市商品住宅销售价格显示，虽然66个城市二手住宅销售价格下跌，但总体上价格环比扭转了全跌局面，青岛二手房市场也在释放触底信号。尽管当前青岛二手房挂牌量一直处于高位，但业内认为，二手房市场是否能触底反弹还需进一步观察。

在国家统计局发布的数据中，可以看到，一线城市如北京和上海的二手房价格出现了今年首次环比上涨，且青岛的二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月回落0.6个百分点。这表明青岛二手房市场正在经历价格调整。同时，随着青岛全面放开限售，二手房挂牌量从上半年的11.8万套上升至近13万套，显著增加。

青岛日报地产全媒体主编李鹏飞指出，政策调控和价格调整是此次二手房市场释放触底信号的主要原因。青岛今年以来已出台了多批次政策，包括降低房贷利率、提高公积金贷款额度和降低首付比例等。这些措施让购房者的心态发生了变化，进一步促进了市场活跃度。

青岛二手房市场在政策调控和价格调整下，正在释放触底信号。作为购房者，不妨关注当前的市场动态，适时把握购房机会。然而，需要注意的是，高挂牌量和新房市场的优惠政策仍是影响二手房市场的关键因素。对于那些急需改善居住条件的人来说，次新房无疑是一个不错的选择，因为这些房源在户型、环境和交付质量上都有优势。此外，对于投资者来说，租售比的变化也值得关注，稳定的租金收入相对于较低的购房支出，会吸引更多人购买二手房出租。

目前，青岛二手房市场整体价格和成交量都相对平稳，但仍面临巨大的挑战。随着新房市场的优惠政策和降价促销，二手房市场的购买需求或将继续被分流。因此，未来二手房市场的表现将取决于政策支持和市场需求的进一步变化。在此过程中，买卖双方需要保持理性，合理定价，才能促进市场的健康发展。