青岛市北盐滩地块起拍价下调，购房良机来了

青岛市北盐滩地块即将拍卖，起拍价和容积率都有所下降。根据最新消息，这次拍卖的容积率从原来的2.9下调至2.85，而起拍楼面地价则从9370元/平方米降至8710元/平方米，总价也从4.41亿元降至3.97亿元。同时，竞买保证金也减少到0.79亿元。这个地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北、中海寰宇时代以南，占地面积约为28634.1平方米，规划总建筑面积为81607.19平方米。

地块附近有多个在售项目，如中海寰宇时代|雲境、海信悦澜山和保利和颂，售价大约在每平方米25000元左右。周边的交通、教育和医疗设施也相当完善。现有地铁1号线胜利桥站和中心医院站，规划有两个公交首末站和两个社会停车场。附近的教育资源包括39中市北分校、洛一小、洛二小和中海地块的幼儿园等，医疗方面有中心医院和街道卫生服务中心。

这次青岛市北盐滩地块起拍价和容积率的下调，为购房者提供了一个难得的机会。尽管房价在调整，但地块周边的配套设施依然完备，交通便利、教育资源丰富，医疗保障也很到位。这些因素对于潜在购房者来说都是很大的吸引力。尤其是对于那些希望在青岛买房的家庭和投资者，这次调整无疑增加了他们的选择空间。从长远来看，这片区域的发展潜力巨大，投资回报率也有望提高。对于青岛本地的市场而言，这次调整可能会带动更多的购房需求，进一步推动区域房价的平稳上涨。因此，感兴趣的购房者可以抓住这个机会，慎重考虑。