市北盐滩改造地块降价出新政，安置房回购价5000元/平

市北盐滩改造地块有了新动向，地块起拍楼面地价降至8710元/㎡，安置房回购价定为5000元/平。详细解读地块出让条件及周边配套设施，提供最新竞买信息和政策更新。

这次市北盐滩改造地块的出让条件终于发布了，地块位于市北区四流南路以东、安阳路以西、规划太康路以北，总面积约28634.1平方米。容积率略有调整，从之前的2.9降到了2.85，总建筑面积约8.16万平方米，其中用于出让的部分建筑面积约45592.19平方米，划拨的建筑面积约36015平方米将用于建设安置房。

起拍楼面地价也有所降低，从9370元/平方米降到了8710元/平方米，总价降至3.97亿元，竞买保证金降至0.79亿元。竞买人可以单独申请，也可以联合申请竞买。拍卖将于2024年9月19日9时30分开始。

此前，为了加快市北区城市更新，青岛市自然资源和规划局发布了规划调整通知，将地块用途从商住用地调整为二类居住用地，容积率同步下调。同时，规划中的50个公共停车位将调整至盐滩村南片区。地块位于青岛科技大学板块，周围环境初步形成，未来会与郑州路片区形成互补，目前周边在售的新盘主要有中海雲境和海信悦澜山。

这次市北盐滩改造地块的出让条件调整显然是为了推进城市更新，提高人居环境质量。地块的起拍楼面地价有所下调，这无疑给潜在的竞买人提供了更大的吸引力。而且，地块的容积率调整以及配套的安置房建设，更是为了满足未来居民的生活需求。这一点从地块周边已经规划好并即将完善的交通、教育、医疗、文体设施等就可以看出来。

尤其值得注意的是，安置房的回购价格被定在5000元/平方米，这对那些需要购买安置房的居民来说，是个相当有吸引力的价格。虽然地块的总价和竞买保证金有所下降，但显然这一系列调整是为了更好地推进项目落地，确保地块的顺利出让和未来开发。

此外，政府在出让公告发布时同步公示了相关协议的内容，并负责解答、签订和监督落实。这一举措可以说是非常透明和公开的，进一步保障了竞买人的权益。

总的来说，市北盐滩改造地块的出让条件调整和周边配套设施的完善，都是为了提高居民生活质量，推进市北区的城市更新进程。未来，这里将成为一个集居住、教育、医疗、文化为一体的现代化社区，值得期待。