上周楼市整体环比上涨25.94%,虽然同比下降10.29%,但各线城市整体表现亮眼,
二线城市涨幅尤为明显,青岛领涨。广州收金近89亿,位列第一。各地政策积极推进,助力楼市回暖。

上周楼市表现亮眼,整体环比上涨25.94%,虽然同比有所下降,但降幅仅为10.29%。各线城市中,二线城市表现尤为出色,青岛以其185.1%的环比涨幅成为领头羊。广州、西安、石家庄和台州等城市是房企拿地的重点区域。尤其是广州,海珠区一地块被中交房地产与广州交投集团以47.45亿元的底价摘得。
政策方面,住建部强调要加快推进住房城乡建设领域的各项改革,给房地产市场注入新的发展动力。长沙启动收储存量商品房并按区认定首套房,厦门则支持买房落户。广州作为成交大户,收金近89亿元,领衔全国。西安紧随其后,收金近19亿元。
从上周的市场表现来看,二线城市的房价涨幅尤其显著,青岛更是突出重围,成为涨幅最大的城市。这一现象表明,二线城市的楼市热度正在升温,对于投资者来说,可能是一个新的机遇。广州的土地出让金也表明了一线城市的活跃度依然不减,而各地政策的积极推进,无疑为楼市的回暖打下了坚实的基础。未来,随着政策的进一步落实和市场的逐渐复苏,楼市有望继续保持稳定增长。
另一方面,房企的融资情况也值得关注。中期票据和公司债仍是主流融资方式,但部分企业通过短期融资券和超短期融资券来获取资金,以应对短期资金需求。这种多元化的融资方式,帮助房企在市场波动中保持稳健发展。同时,政策的支持也为房企提供了更多的融资渠道和机会,让他们能够在市场中更好地发挥作用。
总的来看,尽管楼市整体环比上涨,但同比仍在下降,显示市场仍处于调整期。可喜的是,政策的积极引导和市场的自我调整,正在为未来的楼市发展铺平道路。对于普通购房者来说,这可能是一个不错的入市时机,而对于投资者来说,二线城市的崛起则提供了新的投资机会。