青岛胶州新房成交爆发 首周成交量激增

“金九”首周，青岛的新房市场略有回调，但胶州市的表现尤其突出。根据青岛锐理和青岛网上房地产网的数据，2024年第36周，全市新建商品住宅成交量为1143套，成交面积13.68万平方米。相比前一周的1045套和13.18万平方米，虽然有小幅上涨，但总体仍处于回调震荡状态。

从各区市的成交情况来看，胶州市的成交量特别亮眼，达到了633套，占全市成交总量的55.38%，比前一周的56套增长了1030.36%。市南区也有了2套成交，打破了前一周零成交的局面。其他区市则呈现不同程度的环比下跌，其中市北区成交42套，环比下跌54.84%；李沧区成交56套，环比下跌47.66%；崂山区成交21套，环比下跌41.67%；黄岛区成交116套，环比下跌27.5%；城阳区成交57套，环比下跌54.4%；高新区成交47套，环比下跌7.84%；即墨区成交57套，环比下跌58.09%；平度市成交41套，环比下跌67.46%；莱西市成交71套，环比下跌54.19%。

业内人士指出，近期市场成交量出现波动，但在政策推动和市场情绪的提升下，市场没有继续下探的迹象。从市场调研来看，主城区的小户型、套三房等成为购房热点。刚需和刚改类客户依然是市场需求的主力，高性价比楼盘的需求逐步释放，预计未来市场有望走出“金九银十”的行情。

从青岛新房市场“金九”首周的表现来看，胶州的成交量大幅上涨，成为市场的一大亮点。这一方面可能与当地的政策利好和市场需求集中释放有关，另一方面也反映出市场对高性价比楼盘的关注度。虽然整体市场出现了一定程度的回调，但主城区的小户型仍然受到购房者的青睐，这说明刚需与刚改客户的需求依然强劲。未来随着政策持续发力和市场情绪的逐步改善，高性价比楼盘的成交量有望进一步提升，市场或将迎来新的发展机遇。对于购房者来说，当前的市场环境既有挑战也有机遇，选择适合自己的高性价比楼盘无疑是明智之举。