青岛收购存量商品房，保障性住房利好来了！

青岛市住房和城乡建设局发布通告，启动收购已建成存量商品房用于保障性住房的工作。该政策支持国有企业以合理价格收购未出售的商品房，进行配售或配租，覆盖住宅、办公楼、商业营业用房等。通告详细列出项目和房源要求，并提供相关报名资料和征集方式，为青岛的保障性住房提供了新的解决方案。

青岛市住房和城乡建设局发布了一则重要通告，宣布启动收购已建成存量商品房用于保障性住房的工作。这个政策支持国有企业以合理价格收购市内未出售的商品房，包括住宅、办公楼和商业营业用房等，用于配售或配租。符合要求的项目房源，若用于配售型保障性住房，其建筑面积不应超过120平方米；用于保障性租赁住房的小户型房源，建筑面积则以不超过70平方米为主，且原则上应为整栋或整单元。

收购价格方面，通告指出，将参考同地段保障性住房的重置价格，即土地划拨成本和建安成本加不超过5％的利润。这样一来，房源价格更加透明，以确保所有交易都在合理范围内进行。报名参与的企业需要提交一系列资料，包括营业执照、资质证书、项目竣工验收备案证明等。此外，项目征集将采用常态化工作机制，开发建设单位可以自愿报名，区住房城乡建设部门每月20日前汇总并报送青岛市住房保障中心。

青岛市此举无疑是对当前住房市场的一大支持。通过收购未售商品房，并将其转化为保障性住房，既盘活了存量房源，又为需要住房的市民提供了更多选择。特别是针对小户型的保障性租赁住房，更是为单身人士和小家庭提供了便利的居住条件。同时，收购价格参照重置价格的上限，有助于保证价格的公平和透明，避免市场炒作。对于开发商来说，这也是一次减少库存的机会，能够更好地优化手中的资源。整体来看，这一政策的实施将有助于缓解住房压力，提升市民的幸福感和获得感。然而，需要注意的是，这一政策的执行效果还需看具体落实情况，政府及相关部门在实施过程中应加强监管，确保政策真正惠及到需要的人群。