在青岛，11月新建
商品住宅成交量大幅上涨，环比增长37.83%，同比增加26%，创下今年新高。而
二手房市场则略显疲软，成交量环比小幅下降。黄岛区
新房和二手房成交量均居首，其他区域如胶州、城阳等也表现不俗。整体而言，青岛楼市正迈入存量房主导的时代。
11月对于青岛楼市来说，真是个值得关注的月份。新建商品住宅的成交量迎来了久违的上涨，共成交5859套，环比劲增37.83%，同比则增长了26%。这不仅是今年以来首次实现双涨，成交面积也达到约74.36万平方米，环比和同比增长都超过30%。其中，黄岛区的表现尤为亮眼，以1327套的成交量领跑各区。
与此同时，二手房市场却显得有些低迷。11月二手住宅成交6248套，环比减少5.96%，成交面积约62.86万平方米，同样出现了6.12%的环比下降。不过，黄岛区依旧位居首位，成交量达到1622套，其次是市北区和城阳区。相较之下，近郊区的二手房成交就略显不足了。
青岛楼市的新房和二手房市场在11月呈现出不同的走向，或许正是这一波新房的强劲增长，让人们看到楼市回暖的迹象。而二手房市场虽然成交量有所下降，但依然是市场的重要组成部分。这种现象可能意味着，青岛楼市正在向以存量房为主导的方向发展。对于购房者来说，这不仅是一个选择新房的好时机，也可能是调整购买策略的契机。未来，随着政策的调控和市场的变化，青岛的房产市场仍有很多不确定性。购房者在作出决策之前，需仔细考量市场趋势以及自身需求。此外，提醒大家，随着政策的调整和市场的不断变化，保持灵活的购房策略显得尤为重要。
青岛房小帮2024-12-04 12:35:26来自北京市
