存量房公积金贷款利率下调，房贷族省钱大作战

中国人民银行日前发布了下调个人住房公积金贷款利率的通知，具体下调幅度为0.25个百分点。调整后的新利率会从2025年1月1日起开始实施，适用于2024年5月18日之前已经发放的存量房公积金贷款。首套自住住房的利率调整为：5年以下为2.35%，5年以上为2.85%；二套自住住房的利率则分别为2.775%和3.325%。对于购房者来说，这意味着月供将减少，利息支出大幅降低，比如一笔100万元、30年的首套住房贷款，月供将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出减少4.85万元。不需要手动申请，利率会自动调整。

此次公积金贷款利率的下调，将为许多购房者提供重要的财务缓解，尤其是在经济环境不确定的情况下。通过减少月供和总利息支出，个人和家庭可以将节省下来的资金用于其他关键支出或储蓄，进一步稳定家庭财务状况。这样的政策调整对刺激房产市场也有积极的推动作用，因为购房者会更倾向于利用这段低利率时期进行购房决策。此外，自动调整机制简化了贷款手续，减轻了办理负担，也提升了用户体验。长期来看，公积金贷款利率下调不仅有助于降低购房者的经济压力，还可能带动更多人参与房地产市场，有利于市场稳步发展。消费者需要关注这一政策变化，并根据自身的财务状况和市场动态，做出明智的购房决策。对市场持乐观态度的人士，可以趁此时机入市，享受更为优惠的贷款条件。同时，也提醒大家合理规划财务，避免过度负债。