青岛小区停车位风波，业主无奈维权

青岛某小区的停车位管理引发业主不满。徐女士购买了地下车位，却发现物业对未购车位车辆的管理松散，导致停车位被占用，安全隐患增加。她多次向物业投诉，但问题未得到有效解决。物业和法律专家建议业主收集证据，联合其他业主共同维权。

在青岛的某个小区，停车位引发了不少争议。小区业主徐女士反映，她购买了价值12万元的地下车位，但物业对未购车位车辆的管理不严，导致不少车子随意进出车库，甚至占用了她的车位。徐女士对于这种情况感到非常不满，并多次向物业反映，但情况一直没有改善。

徐女士表示，小区物业合同中明确写明“非购买或租赁车位的车主不得进入本小区”，但实际情况却是物业没有严格执行这一规定。有时候车辆到了门口没有被识别，物业就直接手动抬杆放行。这样的管理方式让徐女士觉得购买车位的钱白花了。

针对徐女士的困扰，青岛市网络纠纷人民调解委员会的AI调解员建议她收集证据，并与律师沟通，以保护自己的权益。北京京师律师事务所的曹律师表示，物业应该改善服务，加强车位管理。如果问题持续未解决，业主可以要求减免车位管理费。

小区内停车位问题频出，背后折射出物业管理的诸多不足。物业作为连接业主与社区服务的桥梁，理应在管理上做到精细化和透明化，尤其是面对停车位这种关乎业主切身利益的问题。徐女士遇到的问题在国内很多小区都有类似现象，反映出物业管理在执行力、沟通能力上的明显短板。业主支付了购置车位的费用，自然期望享受到应有的权益，而物业若未能履行合同约定，则需要承担相应的责任。在协商解决无果的情况下，业主有权通过法律途径维护自己的权益。未来，物业管理行业需要不断提升服务质量，特别是要妥善处理业主的合理诉求。加强沟通与服务意识，才能赢得业主的信任，促进社区和谐发展。期待小区物业能够认真对待此类问题，以实际行动回应业主的关切。