青岛房价迎来转机，新房价格止跌回升

2024年房地产市场仍充满挑战，但青岛的新房价格在12月传递出了积极信号。国家统计局的数据表明，青岛新建商品住宅的售价在经历17个月的调整后，终于迎来了环比0.3%的上涨。虽然同比仍下降，但降幅正在收窄。这让市场对未来充满期待，尤其是在政策持续支持的背景下。

青岛的二手房市场虽然仍在下降，但降幅也在缩小。数据显示，12月青岛二手住宅的售价环比下降了0.3%，但同比降幅有所缓和。不同户型价格的降幅也不尽相同，整体趋势表明市场正在逐步企稳。

省内的其他城市如济南、烟台和济宁，也在这一趋势中表现出相似的变化。2024年12月，这些城市的新建和二手住宅价格均呈现出环比和同比下降，但降幅不再显著扩大，显示出市场逐渐趋于稳定。

从青岛的市场表现来看，虽然价格的上涨幅度不大，但这对于经历了长期调整的房地产市场来说，是一个积极的信号。新房市场中的高端和改善性住房的推动作用不容小觑，这部分需求的释放带动了整体价格的回升。然而，市场的平稳回升并不意味着马上会有大量成交量的增长，这需要时间和更多的政策支持。二手房市场同样值得关注，虽然降幅在缩小，但市场的复苏还需要观察政策的持续影响和市场信心的恢复。整体来看，山东地区的楼市在经历了过去几年的波动后，开始逐渐呈现出企稳迹象，尤其在政策引导和市场自我调节的影响下，未来或许会有更多积极的变化。