2024年房地产市场：低迷中显露回暖迹象

今日热点：政策利好持续 楼市小阳春可期。2024年房地产业在低迷中逐步显露回暖迹象，政策利好频出带动市场止跌回稳。全国住房城乡建设工作会议公布已交付338万套住房，保交楼任务取得阶段性成果。政策频出，契税降低、限购松绑、利率下降等一系列措施推动市场回温。年末市场翘尾表现明显，重点城市房价止跌，成交量上升，豪宅市场也呈现出独立行情，市场预期2025年或迎来进一步回暖。

在经历了长时间的低迷之后，2024年末房地产市场终于出现了回暖的迹象。随着各大城市成交量和成交价的企稳，市场对来年的表现充满期待。保交楼成为过去两年房企的主要任务，已经完成了338万套住房交付。随着政策的频繁出台，包括降低契税、放松限购、降低利率等措施，市场购买力得到显著刺激，第四季度市场有所回温。主要房企如碧桂园、融创等也在积极化解债务压力，显示出房企在新的市场环境中重新谋求发展的决心。 各地房企在2024年迎来了交付高峰，多个项目实现提前交付，显示出市场的积极信号。然而，尽管交付压力较之以往有所减轻，流动性紧张问题依然是房企面临的主要挑战。政策密集出台是2024年的显著特点，仅到11月末，房地产调控政策就超过了700次，涵盖税收、金融等领域，为消化存量、优化增量创造了条件。尤其是在一线城市，限购政策的松动成为市场回暖的重要推动力。重点城市的限购松绑和利率下降极大地释放了购房需求，市场从金融端获得了有力支撑。 2024年的房地产市场在政策的推动下，终于显现出止跌回升的苗头。保交楼政策的执行，保障了诸多家庭的住房需求，给市场带来了信心。房企在完成交付任务的同时，面对流动性紧张的挑战，仍需积极调整策略以应对可能出现的新变化。政策的频繁出台，尤其是涉及税收、金融的措施，无疑为市场注入了活力。利率的下降以及限购政策的放松，直接刺激了购房需求，带动了市场成交量的上升。同时，高端市场的表现也说明即便在整体低迷的情况下，仍有部分市场具备较强的购买力。展望2025年，市场能否继续保持回暖态势，依然有赖于政策的持续支持和市场内在调整。不过，可以肯定的是，经历过低谷的市场，随着信心的恢复，必将迎来新的发展机遇。对于购房者来说，当前时机或许正是考虑入市的好时机，而对于房企而言，如何在新一轮市场中重新定位发展路径，将成为关键课题。\n