青岛西海岸万达广场创业者的困境与法律纠纷

青岛西海岸万达广场的一位创业者黄先生因租赁场地问题遭遇经营困境。黄先生按照正常流程与万达广场签约，但因场地证照问题导致店铺无法正常营业，被断水断电。黄先生认为万达广场在招商时存在隐瞒和误导行为，未如实告知场地存在的问题。万达广场方面则表示已履行义务，建议黄先生通过法律途径解决争议。法律专家指出，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，商场方有义务向租户如实披露场地真实情况。

近期，青岛西海岸万达广场的一位创业者黄先生因租赁场地问题遭遇了经营困境。黄先生按照正常的招商流程与万达广场签署了合同，计划开设一家“好想来零食”店。然而，由于场地证照问题，黄先生的店铺无法正常营业，最终被断水断电，被迫停业。

黄先生表示，他在签约时并未被告知场地属于搭建房且无房产证，无法办理营业执照。尽管商场方面收取了3000元帮助办理摊位证，但在开业后，黄先生被告知该搭建房无临时搭建许可证，被认定为违法建筑，将被拆除。黄先生认为万达广场在招商时存在隐瞒和误导行为，未如实告知场地存在的问题，导致自己投入大量资金后无法正常营业。

万达广场的工作人员腾女士则表示，万达方面已经履行了相应的义务，并无违约。腾女士指出，相关证照应由黄先生自身办理，断水断电是城管部门的要求。她建议黄先生如有异议，可以通过法律程序解决。

法律专家分析，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，出租人应当确保租赁物符合约定的用途。若万达广场在招商时隐瞒场地关键信息或做出不实承诺，导致黄先生无法正常经营，则万达广场可能会存在相应的违约责任。黄先生可以先收集并保留好与万达广场签署的合同、支付租金和装修费用的凭证、双方沟通的记录等相关证据，尝试与万达广场进行再次协商。若协商不成，黄先生可依据相关法律法规，向当地的消费者协会、市场监管部门等进行投诉，或通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。

黄先生的案例提醒创业者在签署合同前，务必详细了解场地的法律和证照状况，确保所有经营条件完备，以避免类似问题的发生。