青岛西海岸新区商业地块即将拍卖，起始总价超3000万！

青岛西海岸新区一宗商业用地即将拍卖，起始总价达3082.7528万元。该地块位于黄岛区，土地面积2731㎡，规划建筑总面积10924㎡，容积率≤4，建筑密度≤50%，绿地率≥30。地块用途包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及公用设施营业网点。周边现有多个住宅小区，该地块的开发将提升区域商业配套水平，满足居民需求，提升区域价值。

青岛西海岸新区的一宗商业用地即将进入拍卖阶段，这标志着该区域的商业发展将迎来新的机遇。该地块编号HD2025-3009，位于黄岛区水城路西、灵山湾路南，占地面积2731平方米，规划建筑总面积达到10924平方米。根据规划，该地块的容积率不超过4，建筑密度控制在50%以内，绿地率则需达到30%以上。

此次拍卖的起始楼面地价定为2822元/平方米，起始总价高达3082.7528万元。地块的用途广泛，包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆以及公用设施营业网点等，这将极大地丰富周边居民的生活选择，提升区域的生活品质。

地块周边现有多个成熟住宅小区，如博观星海组团、大荒佳苑、新城公寓和帝邦卓郡等，这些小区的居民将直接受益于新商业设施的建设。此外，东侧的大荒庄村庄改造项目也在规划建设商业设施，总建筑面积达到38238平方米，这将进一步促进区域的商业繁荣。

此次拍卖不仅是对地块价值的认可，也是对整个西海岸新区发展潜力的肯定。随着商业设施的不断完善，该区域将吸引更多的投资和居民，进一步提升其作为青岛市重要发展区域的地位。