[摘要] 提起世园会周边楼盘，就不得不提起中海玫瑰庭院，这是最靠近世园会的一个住宅项目，享有世园会所带来的所有生活配套设施。此次房展会上，我们有幸采访到了中海玫瑰庭园营销部经理毕德凝先生。
编者按：与不同以往，2013年个季度的青岛楼市“春暖花开”，扯下了以往“春寒料峭”的传统标签，“新国五条”出台引发了青岛楼市买房热，新房、二手房成交量攀升。开发商如何看待后续楼市？对于购房者来说，现如今是否为出手时机？
素有“青岛楼市风向标”之称的春季房展会于2013年4月12-14日在青岛国际会展中心举行，房天下亲历3天展会，同时时间连线参展商和购房者，共同探路青岛楼市走向。
提起世园会周边楼盘，就不得不提起中海玫瑰庭院，这是最靠近世园会的一个住宅项目，享有世园会所带来的所有生活配套利好。此次房展会上，我们有幸采访到了中海玫瑰庭院营销部经理毕德凝先生。
中海玫瑰庭院营销部经理毕德凝
世园会住宅玫瑰庭院5月将推别墅
毕经理介绍，今天公司带来春展的项目是青岛中海玫瑰庭院，这个项目在2014年青岛世界园艺博览会的主会场内，应该讲到目前为止是青岛是一个在世园会内的住宅项目。项目包括住宅、别墅、洋房、公寓，可以说是青岛社区内生态环境的一个项目。
中海玫瑰庭院春展展台
“中海玫瑰庭院从去年11月份开始销售，以洋房为主，今年主要是别墅，别墅应该在5月份推出。展会期间，我们会在原有的房价基础上给客户一定优惠。”
调控未打击到市场活跃度
在楼市调控如此严峻的形势下，改善型楼盘备受打击，然而毕经理对市场情况却有一个很好的预期。“我们这个项目其实不是次展览，从去年的秋季我们参展到现在，今年的人气比去年要旺很多，包括参展的项目，项目的体量，开发商的实力都是很强的。这反应出一个问题，就是整个市场的活跃度。”
毕经理介绍，从整个市场来看，虽然说现在国五条已经出了，但是整个市场还是呈上升的态势。“举个例子，昨天北京房展会开展了，从北京天参加房展会的参展商以及规模来说，整个市场是呈上升的态势。青岛的国五条细则并没有比北京严厉，然而从今天来看，整个市场的活跃度还是在上升。现在很多项目都不打折了，将来可能会出现稀缺现象。”
置业需结合城市发展 看好世园会生态环境
受政策调控影响，强调回归购房的居住本能，购房人换房也在成本增加，购买高性价比的房源更显迫切，房天下在此背景下也提出了“一生之宅”的置业呼吁。毕德凝认为“一生之宅”应该是一生之中值得去购买的一套住宅，从生态环境、发展前景，交通配套等等各方面，这个项目是值得去购买。
中海玫瑰庭院是否符合一生之宅的标准？毕德凝介绍，住房购置成本增加的基础上再去购房，肯定要找值得投资、值得住的地方，这个要结合城市的发展。“我们的项目在滨海大道，是青岛市的一个主干道，另外包括周边的发展生态，包括2014年世园会的场地，整个环境是逐步改善的，而且应该成为青岛市生态环境的一个地区。”对房天下网友毕德凝对大家提出了置业建议，“目前的置业，一定要看好区域，区域发展前景是非常重要的。”
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