[摘要] 4月首周楼市遭遇清明假期，“小阳春”将至未至，上周青岛楼市成交又低于上上周，延续着低迷的行情，“小阳春”现身究竟要待何时？
金三结尾，进入银四，开发商的热情也慢慢复苏。据统计显示，四月份青岛楼市有26个楼盘开盘或加推，楼市“小阳春”或发力。一般而言，金三银四是传统的销售旺季，而今年青岛楼市整体成交却不太理想。同去年相比2014年的金三银四略表现出疲软。4月首周楼市遭遇清明假期，“小阳春”将至未至，上周青岛楼市成交又低于上上周，延续着低迷的行情，“小阳春”现身究竟要待何时？
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.4.7-2014.4.13）青岛住宅成交1206套，环比上上周的1415套下跌14.77%；上周住宅成交面积117349.79平方米，环比上上周的140312.42平方米下跌16.37%，住宅成交套数和面积小幅下跌，延续着上上周下跌的势头。
从上周（2014.4.7-2014.4.13）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交在工作日相对平稳，日均成交量201套，峰值出现在4月10日，成交量为272套。4月8日起，楼市一改放假模式，成交量直线上升，但4月12日开始又进入放假模式，成交量开始下滑。
进入4月以来，岛城住宅日均成交量与250套相距甚远，相较于预期，仍然徘徊在低位。究其原因，有政策环境的因素，也有市场调整的原因。政策方面，公积金政策收紧，两会的召开也让购房者进入观望阶段。市场层面上，前期个别楼盘的降价行为引起的观望情绪仍未消散，对市场信心不足，开发商也在无形中放慢了推盘节奏，忙着继续增加蓄客量，观望后市；此外，一直收紧的银行贷款仍无松动迹象，加之土地市场的冷清等多重因素，4月岛城楼市复苏仍待观望。
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