[摘要] 如果说价格是决定购房者去哪里安家的首要因素，自桥隧贯通以来，去西海岸安家置业的人越来越多。西海岸新区的获批，无疑将为岛城楼市注入新的动力，提升购房者到西海岸置业的信心。
楼市再添新的区域热点
“其实，从2012年开始，有关西海岸新区规划的消息就不断释放，并对楼市形成影响。”建邦听海营销总监王继柱说，但这次西海岸新区正式获得国务院批复，意味着定下了整个调子 ，不可避免地会成为区域的热点。
在多位业内人士看来，西海岸新区成立，意味着产业、资金和人才方面，将形成一个聚集效应。“青岛将迎来一个城市规模继续扩大、城市人口尤其是高端人才不断增加、城市功能日益增强的新阶段。”马光明说，这些 ，无疑都会成为支撑青岛经济和楼市的利好。
来自青岛市房地产交易中心的统计显示，西海岸板块自2012年起，住宅全年年均成交量住宅总去化面积为200余万平方米，占青岛七区五市总计成交量的三成左右。
但王继柱认为，较之对于股市的影响，西海岸新区获批的消息，短期内不可能改变岛城楼市有明显的影响。“成交量不可能突然变化，但市场信心会逐步增强。”王继柱说。
“浦东新区成就了上海 ，滨海新区成就了天津，西海岸新区将成为青岛迈向国际环湾型都市新的战略高地。”楼市分析人士张百忍说，由此带动的新的产业规划、自贸区建设，新的城市化进程，将会带来庞大的就业机会，由此带动的人流、物流；加上西海岸独特的地缘优势以及辐射中、日、韩的国际影响力，都将会形成一只“无形的巨手”，催生一个崭新的新城。
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高档度假酒店云集西海岸新区
西海岸新区城市旅游具备得天独厚的优势和条件，尤其是唐岛湾、金沙滩、银沙滩“三大景区”与长江路、香江路“两大商圈”紧密结合，旅游要素相对完善，一大批旅游度假项目正陆续投入运营。
记者在 2014年青岛旅游工作会议上获悉 ，该区域将加快建设以高端度假酒店为核心的度假酒店群建设，提高接待规模和档次。目前度假区内运营、在建 、待建、在谈的度假酒店有17家，总投资超过100亿元，其中温德姆至尊、金凤凰花园酒店、银沙滩别墅度假酒店等5家酒店已投入运营；涵碧楼、喜来登-索菲亚、金沙滩希尔顿、海上嘉年华朗庭和逸东华酒店等5家酒店主体已完工，将在年内投入使用。2-3年内，高端度假酒店群基本形成。
今年起，凤凰岛、竹岔岛、灵山岛等优势资源将被统筹，全面推进创建国家5A级旅游景区，力争用三年时间打造一个集生态体验、休闲度假 、时尚运动、文化体验于一体的山海岛大景区。
依托滨海优势，培育海上旅游特色产品，加快竹岔岛旅游开发，推动海洋牧场尽快形成接待能力，努力建设海上主题乐园；依托海上嘉年华、东方影都等近年内即将运营的项目，形成夜间旅游和冬季旅游产品带；依托国内滑翔翼运动训练基地，培育发展滑翔翼高端休闲特色运动，与滨海旅游、乡村旅游等形成海陆空多元化旅游联动发展。
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