[摘要] 10月23日，青岛市规划局官网正式公布了崂山区中韩片区村庄改造项目——车家、宋家下庄地块规划变更公示。由于崂山区政府在南侧用地招商需要，将原配建限价商品房取消，同时由于周边路网调整等原因，需对已批规划方案进行变更，中韩片区村庄改造项目规划变更原有限价商品房项目取消。
规划变更公示中明确指出，规划将形成“一心两片一轴”的规划格局。“一心”为中央配套服务中心，“两片”为车家安置区、宋家安置区，“一轴”为沿深圳路一侧步行景观轴。规划在居住建筑空间上采用了行列式与院落式组合的形式，结合环状车行道路与穿插其中的步行道路形成完善的规划结构和合理的规划布局。
据了解，此次公布规划地块为车家下庄与宋家下庄社区改造安置工程，项目将同时配建住宅、商业及公共服务配套设施。此次规划的变更缘由崂山区政府在南侧用地招商需要，因此将原配建的限价商品房取消，同时由于周边路网调整等原因，对原有规划方案进行变更。具体的变更内容包括以下5个方面：
，用地界限调整。限价商品房取消及周边道路调整产生新的用地范围，用地界限随之调整；
第二，交通组织及竖向调整。根据实时用地界限及周边调整道路，交通流线重新组织，交通出入口适当调整；
第三，建筑布局微调。除取消的南侧限价商品放外，中央广场处取消一座配套楼，剩余建筑布局随新用地合理微调；
第四，经济技术指标调整。在容积率保持不变的基础上，总指标重新调整，具体调整详见表格；
第五，配建设施微调。换热站位置由原方案西南角和东北角两处调至中心广场一处，同时增设下沉庭院，满足其通风、采光要求；燃气调压箱位置随入口位置相应北移，调整后仍位于深圳路入口附近。
该项目规划许可批前公示时间为2014年10月23日至10月29日，其中项目现场时间为2014年27月14日至10月29日，在此期间市民可以登录青岛市规划局政务网站及公示现场意见箱进行反馈。
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