花园洋房有哪些优缺点？

花园洋房一般指的是6层以下的多层板式建筑，以4、5层为主，具有较鲜明的外国建筑风格，居住环境绿化率高，一般存在于远郊地区，通常首层赠送小型私人花园，顶层赠送露台。那花园洋房有什么优点呢？购买花园洋房需要注意哪些问题？

花园洋房有哪些优点呢？

开放的生活方式。

花园洋房，既然字面上有洋字，那么它的风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计，其外形因为风格，多有一些西方韵味，很受当下高收入人群以及年轻人的喜好。

容积率极低。

花园洋房一般容积率低，小区环境好，整体风格和景观处理非常讲究，如果你买在首层，普遍是有私人花园的。花园洋房的目标消费者定位于中高收入人群，包括国内高收入家庭、港澳台地区和其他国家的中国人、外国人。

3.设计凸显人性化。

花园洋房的居住舒适度很高，很符合人们的居住需要。此外，花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适、宁静；住宅水、电、暖一应俱全，周边配套比较完善，购物、道路交通、通讯设施等标准较高。

买花园洋房要注意些什么？

1.底层和顶层各有优缺点。

选择花园洋房时，很多人纠结买底层还是顶层，其实它们都有各自的优缺点。

A.底层。

一般而言，购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面都会有一层地下室，这样，湿度大的问题就会得到极大的缓解。但底层蚊鼠多，隐私无法得到保护。

B.顶层。

顶层会比其他楼层安静，隐私会更好，但往往会遇到冬冷夏热的问题。没有电梯，爬楼梯也很难。

2.配套设施必须考虑。

花园洋房一般建在环境优美的郊区，远离市区，社区周边设施不完善，但必须考虑基本生活所需的设施，如公共交通、百货商店、超市、医院等生活设施，这一点在新兴城市尤其重要，因为这些新型城市往往处于建设早期阶段，花园洋房周围的城市建设很可能还没有完全跟上，所以在购买之前一定要擦亮眼睛。

3.开发商的实力非常重要。

买洋房必须看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目顺利完成和项目本身配套实现的前提条件。经认证后，开发商的资质由高到低依次分为五个等级：一级、二级、三级、四级、临时等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求各不相同，从这一等级也可大致判断开发商的实力如何。

4.考察物业实力和口碑。

有严格的安全措施是安居乐业的首要任务，好的物业，物业管理规范，能让人放心居住。因此，在购买洋房前不妨先去探查一下以后的物业管理，对物业的口碑和实力有更深入的了解，并对其进行合理的评估，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。