现在有很多这样的情况,就是交房几年后还没有拿到房产证。有些房主由于各种原因想要出售这个房屋,那么这种房子可以买卖吗?靠谱吗?
按我国相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
对于以下这些没有房产证的房子,给再低的价钱也不能买。否则,一旦出事是没有法律保护的。
1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;
3、土地产权存在纠纷;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
5、未经验收或验收不合格的房屋;
6、土地或房屋未解除抵押的;
7、开发商未交纳相关税费的房屋;
8、土地、房屋被有关部门司法查封;
9、其他法律法规规定不能出售的房子。