2024年青岛最新购房首付及其贷款利率政策

限售限购情况：青岛全区域不限购

首付比例：首套15% 、 二套25%

商贷利率

首套：LPR(3.95%)-50基点(当前3.45%)

二套：LPR(3.95%) 取消原上浮20个基点（当前3.95%）

公积金利率：首套2.85% 二套3.325%

青岛现行公积金政策

公积金首付：首套20% 二套 30%

公积金贷款额度：首套，夫妻最高80万元，个人最高50万，二套房个人最高50万，夫妻双方最高80万，多子女家庭可贷额度上浮20%，高品质住宅绿色建筑贷款额度可上浮20%，上浮可叠加，最高可贷115万元。

公积金贷款申贷缴存条件：6个月(含)以上的

二手房公积金贷款与房龄：贷款期限与房龄之和最长不超50年。

公积金首付提取范围：购房人及其直系亲属(包括配偶、父母、子女)。

二手房买卖政策

限售政策：商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易

二手房带押过户：抵押交易，不用先还完房货，可直接过户，抵押、发放新贷款

二手房交易税费

个税：约征收总房款的2%。房产证满五唯一，可减免

契税：90平以下，1%;90平以上，首套1.5%，二套是2%;三套3%

增值税：房产证不满2年，约总房款的5.0%以上;房产证满2年，减免

政策：卖一买一返还个税优惠