在3月22日的国务院常务会议上，房地产重要性再次被强调，同时明确了进一步优化房地产政策，以及系统谋划相关支持政策。重点包括优化房地产政策，推动房地产融资协调机制的实施，激发潜在需求，加大高品质住房供应，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，完善“市场+保障”的住房供应体系，以及改革商品房相关基础性制度。
政策的最终目标是促进房地产市场平稳健康发展，构建房地产发展新模式。预计未来各地将迎来房地产政策的松绑。政策的宽松主基调将继续，各城市可以因地制宜调整房地产政策。政府工作报告提出要满足居民的住房需求，减少限制性措施，更好地满足人民群众改善生活的需求。
房地产融资协调机制是当前满足不同所有制房地产企业合理融资需求的创新举措，目前已在加速落地。房企融资环境得到持续改善，优质“白名单”项目的融资有了初步的落地，但是对于房企整体融资的改善效果仍有待观察。
在构建房地产发展新模式方面，提出加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度。商品房相关基础性制度将迎来改革，或从融资模式和销售模式两方面入手。
房地产政策的主基调将继续宽松，一线城市楼市调控或将趋松，二三线限制性政策全面放开。部分城市市场开始出现回暖迹象，但这种回暖可持续性存疑。当前一系列调整均指向构建房地产发展新模式，改革商品房基础性制度，开启“低端有保障、高端有市场”的双轮驱动。
对此，救楼市再下“死命令” 是否会导致房价上涨的讨论甚嚣尘上。分析认为，救楼市再下“死命令”并不一定会导致房价上涨。
房价的涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济状况、政策调控等。仅仅依靠政府的“死命令”并不能完全控制房价的走势。
市场对政府政策的预期和信心也会影响房价。如果市场认为政府的政策不可持续或者缺乏有效性，那么房价可能不会出现大幅上涨。
如果政府的“死命令”只是短期的救市措施，而没有从根本上解决房地产市场的结构性问题，那么房价可能会出现短暂的上涨，但最终还是会回归到市场的基本面。
另外，房地产市场的调控政策需要综合考虑经济增长、居民收入、金融稳定等多方面因素，过度干预可能会带来更多的风险。
青岛房小好2024-03-26 14:31:28来自北京市
