编者按:就在此前接收采访时,还在批判现今政策不到位、保障房体制有待理顺的卢铿,感慨开发商已被妖魔化、说话已无分量的卢铿,关于2009对广大搜房网友的寄语,他是这么说的:“希望广大网友能够理解今天的房地产政策,支持这个行业的发展,也支持开发商的发展,新年快乐!”
卢铿对现有地产政策是有意见的,但他的句话竟是“希望希望广大网友能够理解今天房地产的政策”,如果没有愿意一起解决问题的出发点,这样的话要脱口而出该是不容易的,把信心从口号拉下马,市场主体人人有责。态度在这里,关于信心、关于保障房、关于小户大家....形而上的问题也值得回锅一遍。
关于信心:海啸中要挺住 浪费也是必须的
地产行业是不是支柱行业这个问题争论了许多年,一直到国务院18号文件,才次提到了房地产是国家的支柱产业,据说当时有位副总理在审批文件的时候,准备加上重要两个字,但是最后还是把“重要”两个字划掉了。
近一两年,又不让提支柱产业了,我们也看到,在许多的文件上,这几个字也消失了。一直到最近,总理一次讲话当中,才正式提出了房地产是支柱产业。到今天为止,经过许多的争论,房地产终于是支柱产业了,但是刚刚是重要支柱产业的时候,这个行业进入了一个极大的困惑当中。
其实它是不是支柱产业,不是说谁说是就是的,而是看它在国民经济中所占的位置,它在经济中的实际作用,它前接投资,后接内需,拉动100多个行业,在国民经济中的总量和增量中占有如此大的比重,它就是,而且以后还会是。
这次救经济,如果楼市救不起来,我相信,很难救。现在地产行业可能进入危局中,如果普通行业进入危局无所谓,但是现在是非常时期,一个最重要的支柱行业如果进入危局,是什么结果?
如果全行业都濒临危机的时候,对老百姓也不是什么好事。化工原料的老板,你们行业使用大量的PVC管子,现在看到大量的工地停工,最后出问题,国家经济出问题、社会问题,老百姓都可以感受到,现在是老百姓和政府的博弈,在开发商缓慢降价的过程中,就是国家经济出现问题的时候,房地产没有暴利、最强有力的内需,就是买房子,在海啸中,中国是不能倒下的。
它是如何造成的,是西方数十年的生活习惯,西方不存钱,买日常用品,都赊账,鼓励人们提前消费,产生大量金融衍生工具,突然出问题了,从次贷危机开始,现在大家是信心熄灭,大家不买东西了,我们的经济也受到了影响,这个时候信心比什么都重要。
海啸来了,幸免者不多了。在救经济,海啸来了,一个人要站住,后面要强有力的机器来支持,这个时候的机器是什么,这个机器是浪费!但这个浪费是必须的。国家出台很多政策,有时候老百姓不理解,很多东西前3个月还是真理的东西,在海啸时期,它未必是真理,最简单的东西,国家在这个时候必须稳住中华民族,因为我们倒下去比其他国家都快,都惨、要起来更不容易。在西方国家,信仰是有的、法制基础是有的,他的天和地是比较稳固的,我们恰好是不稳固的。比如华尔街雇员被解雇后,他拎着包就走了,在我们这儿做不到,如果房地产普遍裁员的时候,是数千万人,那个时候是会出社会问题的。我们在想楼市问题的时候,跟国家的经济、民族的利益联系起来,很多问题自然迎刃而解。卢铿谈救市:要在海啸中不倒 浪费也是必须的
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