房价走势：
去年预测不准，今年的不好预测
2008年12月底，南京网尚机构曾预测说，按照2006年房地产开发企业的毛利率来看，一般在30%—50%之间，因此其价格调整的平均价位一般在40%左右。根据去年的房价(均价)和今年的房价来比较，落差达到了14%，也就是下降了14%，而房价的泡沫程度约在30%左右，这样来看，应该还有16%的下降空间。
那么今年房价预测呢？该研究机构相关人士昨天大笑着回避了这一话题，但表示“2009年也没几个人预测说2009年会大涨啊”，以前是讲房产规律，现在讲的是投资规律，实在是不好预测。
昨天，江苏省房地产业协会常务副会长兼秘书长周士冲也说了一堆数字：2009年江苏全省的一手房、二手房销售量都较为火爆，其中一手商品房销售超47万套，同比翻了一倍以上。从13个城市市区来看，淮安同比增长最快，增幅近2倍；其次为徐州、苏州、无锡，接近1.5倍。去年1到11月份，全省13个省辖市市区的面积销售近两千万平方米，同比增长174.95％。南京市二手住宅成交面积，其次是苏州。（现代快报）
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