2010年的春节刚过，在享受了新年的热闹与元宵佳节的甜蜜之后，城市幸福指数正处于年初的高峰之上，人们开始摩拳擦掌地进入了全新的城市和生活建设。而岛城房地产市场，经历了2009年罕见的火热场面，在2010年的火热建设中又将出现怎样的景象呢？
中端产品井喷 暗战升级
有业内人士称，2009年是房地产市场新世纪以来最辉煌的一年，而青岛在地产市场中价格与销量增幅都是名列前茅的，极大地刺激了青岛房地产市场的发展进程。笔者从有关部门了解到，2009年青岛市内四区共出让住宅、商用地43宗，共计土地面积864452平米，其中四方区的土地出让率就占到了总出让率的43.85%！从以上数据我们不难发现，青岛一线土地资源和高端产品营造的环境已经锐减，近几年发展的成熟生活区开始越来越多地更新换代了。而区域的选择也往往决定了房地产开发商对产品类型的规划和产品价格的制定，根据2009年土地出让情况，青岛房地产市场的中端产品所占比例会大大增加。
从区域看，2009年销售面积前十名的楼盘，基本上都集中在市北区与四方区。从需方市场上来看，中端产品处在之列。而预计2010年投入市场的楼盘就多达50个以上，由此可见，青岛房地产市场进入了中端产品集中放量的时期，岛城楼市的中端产品暗战即将升级！
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