我看到国外的评论比较多，国外的媒体说话挖的比较深一些。
制定这个政策的目的是什么？现在形成两种观点，种就是大家所讲的，“两会”也开了，开完了地王也出来了，而且房价疯长，让决策者很没有面子很恼火，白岩松又讲了总理说了不算，总经理说了算，决策者需要挽回点面子对这个房价进行打压。
安泰信研究部总监张百忍
04年以来的历次调控应该是一个思路，04、05、06年都调控过，都是这么过来了，也是这么一个过程。05年调控的时候对青岛的房地产影响很大，但是就是三个月，三个月以后马上恢复了。
从国外的解读来看，我个人更倾向于后者，尤其是看到了地方政府一些具体操作方面的角度，可能是更偏向于后者，后者就是第二种观点。决策层已经认识到房地产泡沫对于中国经济的一种危害，也认识到政权本身对社会稳定的危害，下决心把它打下来。在年初的时候，上海市委书记俞正声曾经讲过，打房价很容易，有很多的手段，关键是政府下不了太大的决心，当然他说下不了太大的决心更多意义指的是中央政府，地方政府的信贷利率肯定是由中央政策来做这个问题。
如果决策者人换了的话，那我们的思维还是依照04年以来的调控思维的话，可能我们就要吃大亏了。07年的时候，大家印象都很深刻，9.27政策出台以后，最典型的是任志强了，对于房地产的40%的首付和1.1倍的利率，对房产的压力非常大，大到从07年9月开始一直到08年的10月份整个一年的时间一直没放松过，那个时候包括经济学界，包括企业界呼声大得不得了，就是要给房地产松绑，但是一直没有松绑。那个时候很多企业都奄奄一息了，富力的股价从十几块钱跌了几毛钱，但是还没有松绑，为什么松绑了呢？因为金融危机来了。
所以，如果说决策者换了的话，我觉得后面还要看两点，一个就是打压货币流动性，就是加息的问题，最近这一段时间股市一直在跌，其实还是在担心加息的问题。3月中旬以后，深圳的二手房炒客已经开始出逃了，那个时候房价暴涨时地产股一直在下跌，股市上的人比地产界的人更敏感一些。
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