4月17日，国务院通知称，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这些调控政策被称为“新国十条”。
时隔9天后，“青岛版”住房新政公布！4月26日，青岛市政府办公厅正式公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》……旨在进一步遏制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康发展的该意见共有14条，记者发现其中多条政策是按更严厉于国家政策或国家政策上限执行的。
在疾风暴雨般的调控政策出台之后，房地产市场明显有所降温,统计数据显示，一线城市的楼市成交量全面下跌，二线城市景况也不如人意。
然而，各个城市房地产交易价格总体并未出现明显的松动。且在去年业绩支撑下，房地产商更是豪言不降价。
这让人们普遍担心,本次楼市调控是否能真正收到实效?对此,业内专家表示,从高层的表态以及地方政府的举动看,税收政策将是未来政策候选项里最重要的棋子,极有可能决定楼市调控的成败。
降价销售是明智之举
一线城市楼市成交量已经降至冰点。但很快就有一种观点，房价不会降，因为开发商有钱。
开发商真的有钱吗?而且,开发商的钱真的多得可以撑起中国房价吗?不错，2009年，开发商享受了中国30年来房地产开发的暴利，上市公司的龙头老大万科总市值一度接近2000亿元，而成为全球的房地产公司，那是真的有钱。可是别忘记了，万科的总市值现在只有800亿，沪深两市123家房地产上市公司，总市值已经跌去60%。如此跌法，开发商还能妄言有钱吗?
再说，开发商以有钱来对抗调控就是不降价，也是一件很可笑的事。现在，中央政府对房地产的产业政策还有一项没有收回，那就是开发商自有资金比例。我的分析是，如果开发商抱着一套房子都不卖就是不降价的心态，来抗拒住宅的民生化趋势，中央政府将很快回收这一政策,将开发商的自有资金比例提高到35%，甚至50%。那么,开发商还有钱吗?所以，认清大势，降价销售，让房价回归到合理的水平，是现阶段的大趋势。
打压政策的一再出台，核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求,增加住房有效供给。疯涨带来的楼市泡沫一旦破灭，房价下跌便成为必然事件。 以下是搜房网友期盼的青岛下跌可能性楼盘盘点，上榜标准，今年一月到目前为止涨幅越大的项目下跌的可能性越大，另外准备开盘的项目或者可能低价开盘！
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