去年下半年至今年一季度，房地产市场涨得非常迅速，对市场的后期培育带来了一定的危机。所以，作为房地产专业人士来说，我们也看到市场存在的很多问题。我们积极支持中央的调控。十号令应该说是中央对房地产最强有力的组合调控。
浩华地产研究院高丕烈院长
新政大棒从需求的角度打下来
政策虽然是中央重申了以前的调控条款，但加入了新增条款，调控是比较温和的，我认为，中央是从通盘保护金融安全的角度来调控市场，来抵制和遏制房地产市场的炒房行为。
我们谈论房地产泡沫已经很多年了。从04年开始，我们就在谈，为什么房地产价格越来越高，一直调控不下去，因为其中有许多利益因素在里面。中央这次的调控政策，是从资金层面对炒作房子，对房地产的投机行业采取了措施。比如，第二套房的按揭提高到50%，税率提高到1.5，第三套房基本上不放贷。在解决我们老百姓基本需求的基础上，对于超前消费和投机行为，采取了强有力的措施，这是在需求的角度把过热的势头打下来。
从最近的我们青岛市场的状态来看，这反应是这样。比如，近几天，从中央的新十条公布以后，我们在胶州的几个楼盘，除了老客户转签之外，新成交客户都很困难，这表现了市场上的观望情绪很强烈。在青岛其他市场，我想，也是这样。这说明，市场和购买，存量和去化都在相持，这将是近期市场的一个常态。
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