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青岛地产新政月考 价稳未降 楼市退烧不退热

经济观察网  作者:庞丽静  2010-05-27 11:56

[摘要] “青岛版”房地产新政《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》自4月26日公布至今,整整一个月。各方仍在拉锯,房价和成交量波澜不惊,是青岛的调控过于温和?还是楼市已经盘整到位?

 “青岛版”房地产新政《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》自4月26日公布至今,整整一个月。 详情进入>>"青岛版"住房新政14条出台 三套房贷款可停发

各方仍在拉锯,房价和成交量波澜不惊,是青岛的调控过于温和?还是楼市已经盘整到位?

价格稳而未降

青岛住房新政出台后,记者采访到的开发商众口一词,都称会维持房价在新政出台前的价位上,不会降价。

中海地产(青岛)投资开发有限公司营销策划部经理庞卫国表示,中海青岛楼盘的销售价格不会有变化,中海地产资金没有问题,会一直坚持目前的价格。中海清江华府楼盘即将开盘,位于青岛四方区,售楼处工作人员26日表示,开盘价格还是按照原来的设计,可能过万。

“下半年,各楼盘销售价格会不会下降,跟企业、所在地区、产品特点有关。”海尔地产集团董事长卢铿表示,海尔各楼盘目前价格稳定在新政出台前的价位,不会降价。卢铿称,截至目前,海尔地产已经超额28%完成上半年销售计划。

“新政之后,价格是稳住了,但成交量下降了。”青岛万达广场置业有限公司副总经理袁林表示,一季度青岛房地产价格上涨偏快,目前开发商和买房者都在观望。

“预计青岛房价会下降,价格会有一个合理下调,幅度在20%以内。这也是政府调控措施希望见到的效果。相关部门会从土地供应、税收等相关政策上进行调控。资金情况不好、实力较弱的房地产公司会有部分倒闭。”袁林对本报表示。

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