12月第二周，青岛住宅成交2660套，环比12月首周略涨144套，涨幅4.5%。2660套的周成交量与11月周平均成交2869套减少209套，12月青岛房地产市场稍稍转凉。随着2010年末青岛地产“贺岁片”的开场并渐入高潮，仅剩的2周内还将有几大热盘入市：崂山区香邑暖山本周末（12月19日）即将即将撩开面纱，其前期万元购房券的拍卖可谓“票源紧俏”；中 江华府、青建依山半岛、绿城理想之城的开盘、加推也已准备就绪；12月上半月联城海岸锦城、昌平馨园的开盘虽不至售罄但房源几乎已所剩无几。
12月青岛住宅市场的稍稍冷却是否预示着泡沫膨胀的青岛房价即将出现下行临界点？又或者只是由于年末大部分银行停止放贷而短暂停歇？2011年新年，银行新一轮放贷即将开启，而1月份也将有中南世纪城、苏宁电器广场等新盘掀开2011年的楼市大幕，2010年12月是拐点还是新的起点？
(12.6—12.12)每日住宅成交走势
(12.6—12.12)每日住宅成交统计
据房天下数据监控中心统计：本周各类物业（新房）共成交2896套，比上周增加105套，环比增加3.8%。住宅共成交2660套，比上周增加114套，环比上涨4.5%，总成交面积252176.27平米，比上周减少1062.22平米，环比下降0.42% 。市内四区本周住宅成交继上周的环比上涨36.9%后环比下降 9%。其中普通住宅即144平米以下住宅共成交2503套，总成交面积222169.43平米，中小户型占住宅总成交的94.1%，上涨0.007个百分点，中小户型成交量微升。
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