[摘要] 限购令的影响逐渐显现,部分中介人员无奈选择转行。27日,记者采访发现,由于生意不景气,不少房地产中介人员选择投奔其他行业。
限购令的影响逐渐显现,部分中介人员无奈选择转行。27日,记者采访发现,由于生意不景气,不少房地产中介人员选择投奔其他行业。
楼市的惨淡,也让不少中介开始面临如何留住人才的难题。在香港东路一家中介,店长王先生也感到很无奈:“虽然租房生意好了一些,但是不足以解决人员能有较高的工资。”他说,年后基本上就没什么房屋买卖生意,有急于将房子出手的房主甚至开始选择降价几万元,但仍然不好成交。毕竟,大部分中介人员的待遇都是和业务量直接挂钩的,如果长时间没有买卖成交,想留住他们也很难。
同时他说,附近一家中介店长很聪明,为了躲避限购令对中介生意的影响,该店长自己去了一家民间借贷公司。“根据他们观察,现在利率上调导致银行贷款利率不断增加,所以民间借贷生意会相应升温。”王先生说。
对此,从事房地产生意多年的林先生分析,限购令的效果已经开始显现,房地产交易量也出现了较大幅度的下滑,因此,房价走势也成为人们关注的焦点,特别是大部分购房者期待房价下降的欲望强烈。但是,卖房者与买房者之间的心理博弈估计会持续一段时间,所以中介生意一时很难有太大起色,人才流失或者转行也是必然。
延伸阅读:
自1月18日全省住房和城乡建设工作会议上传出青岛即将出台限购令的消息,一时间,“限购令”变成“催购令”;1月26 日,新“国八条”出台,明确计划单列市要限购,青岛限购令出台更是毫无疑问;1月29日,青岛限购令靴子落地,将新建商品房和二手房一并纳入限购范围,限购力度“狠”过济南; 2月14日,青岛限购令细则出台(青岛限购令细则:购房先开证明!),购房需申请出具《住房情况证明》,限购令正式落地。限购令出台之前、之后,楼市表现出了快速的反应。
青岛搜房网日交易分析数据显示,2月1日-21日,新建住宅成交1267套,比1月份同期7319套,骤降6052套,环比下降83%。
限购令出台前:“限购”变“催购”,成交大涨
在青岛限购令细则出台前的近一个月时间,市场出现政策“空档期”,对投资购房和部分改善性购房者来说是弥足珍贵的时间,这部分购房者赶搭限购末班车,突击签约,“限购令”变成“催购令”,加上绿城理想之城二期西子公寓、青建依山半岛等楼盘顺势开盘,催生了1月份下旬的成交小高潮。
1月1日-18日,青岛新建住宅商品房成交约3915套;1月19日-31日,成交约5625套,短短12天的成交较1月1日-18日增长超过40%。
从青岛搜房网日交易分析数据可以看出,1月13日成交达到一个小高点后,14日、15日、16日成交持续走低,17、18日虽有小幅反弹,但成交均未超过200套。19日,全省住房和城乡建设工作会议天,成交594套,大涨111%,20日继续上涨,成交660套。之后21日至30日,成交均在300套以上,其中,24、25日分别成交509、557套,抢购热潮可见一斑。
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