[摘要] 近日，楼市热点依然围绕着降价，这已经成为房地产市场的大趋势。青岛同样如此，中海紫御官邸非毛坯房直降百万、龙湖滟澜海岸悦澜居清盘特惠20万、华远汤米公馆最高降45万……豪宅项目扛不住降价，助推了楼市的降价潮。此外，其他开发商也不甘落后，纷纷推出打折优惠。
近日，楼市热点依然围绕着降价，这已经成为房地产市场的大趋势。青岛同样如此，中海紫御官邸非毛坯房直降百万、龙湖滟澜海岸悦澜居清盘特惠20万、华远汤米公馆降45万……豪宅项目扛不住降价，助推了楼市的降价潮。此外，其他开发商也不甘落后，纷纷推出打折优惠。
市场>>新房供应量首次下跌
楼市调控依然进行，房地产开发商面临的压力越来越大，从2012年年初就开始“降价跑量”，而这也成为房地产市场的主流。房地产市场爆发的一轮轮降价潮，既在一定程度令刚需得到释放，也增加了购房者和开发商的观望情绪，不同的是，购房者期望房价能在现有基础上继续下降，而开发商则是为了等待较好的卖房时机。
与此同时，青岛房地产市场也面临此种情况。根据青岛市房地产交易中心的数据，全市新房供应量总数为144012套，在售楼盘总数达1280个，而上周的新房入市量仅为1204套，商品房库存总量开始小幅下滑走势。自“国十条”颁布后，楼市调控已经几乎过去了2周年，这也是调控以来，青岛新房供应量首次下跌。
优惠>>岛城共109家打折盘，李沧居第二
近期，楼市热点人物任志强说，“一年后房价不是上涨，而是暴涨”，还说，现在谁不买房谁是傻瓜。任志强向来对楼市的预言都会成为现实，这次会不会呢？当然，这要等待时间的检验。与此同时，岛城各个开发商也早已按耐不住，纷纷打起降价的牌子，从之前的羞羞答答、暗地降价，到现在的大肆宣扬的降价，表明其面临的压力确实已经到了一个难以承受的高度。据统计，青岛现共有109家楼盘推出打折优惠政策，其中，以中海、万科、龙湖、卓越等大鳄为首的35家楼盘优惠力度。据业内人士分析，打折优惠是开发商降价促销的惯用策略之一。
李沧区有20个打折优惠的楼盘，是继城阳区的区域，因此，也备受购房者的关注。例如，位于李沧区九水路以南、黑龙江路两侧的中海国际社区与房天下合作推出5000抵5万、送25万幸运大奖的活动，该项目二期正在认筹，将于4月底或5月初开盘，有网友爆料称，该项目二期起价仅为7000多元/平，另外，还有优惠；重庆路沿线的中南世纪城推出9折*94折优惠；去年低价入市的芳馨园推出95折优惠。
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