[摘要] 城阳区作为一大刚需区域，但是从11月入市量上看，刚需已经不占优势，洋房、别墅则占据了很大比例。尽管如此，开发商为了出货，价格始终走常规路线，部分楼盘甚至遭到了“疯抢”。
据青岛数据监控中心统计，青岛10月份新建商品住宅共成交8756套，比今年9月份10549套的成交量环比下跌近两成。在各个区域楼盘10月成交价格构成中，单价6000-8000元/平米房源占楼市新房成交总套数的30%，中档房仍是市场成交主力。单价10000元以上房源成交比例有所增长，从9月份13%的上涨到10月份的16%。
金九银十有不少中高端项目问世，刺激了不少改善型刚需购房者的购买力，高档住宅成交量的在增长；低价房成交量小幅下降，单价6000元以下房源47%下降到45%。业内人士分析，由于刚性需求后续乏力，开发商年关将再临资金链大考，楼市降价通道或将重新开启。
城阳区作为一大刚需区域，但是从11月入市量上看，刚需已经不占优势，洋房、别墅则占据了很大比例。尽管如此，开发商为了出货，价格始终走常规路线，部分楼盘甚至遭到了“疯抢”。
【房天下看房团，致力于为购房者提供一种买房、看房的途径。11月份，房天下看房团将举行2012年的收官看房之旅。其中，城阳线共5个楼盘，分别是龙湖滟澜海岸悦澜居2期、卓越蔚蓝群岛憩云岸、星雨华府、臻园、御景尚都，部分楼盘给予房天下网友一些优惠。今天，小编就对其亮点进行了展示。点击报名参加11.18城阳线看房团】
【亮点】：御景尚都位于正阳路沿线，无论是地段还是配套方面，都是非常完善的。目前，御景尚都主推的是高层房源，均价6300元/平，面积80-90平套二、90与95平套三，适合刚需一族。另外，一期洋房也在售，且已经是现房，今年年底就可以全部交付。
价格：均价6300元/平方米
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御景尚都实景图
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