[摘要] 日前,青岛市行政区划重新划分，市北区与四方区合并成为新的市北区。两区合并可谓是强强联合，而这一政策的落实讲给岛城楼市带来一定的影响。现今，市北、四方两区房价差异较大，市北区核心地段房价大概在15000-18000元/㎡左右，单价没有低于万分以下的新房；而四方区新都心核心区域的新房价格也仅在13000
日前,青岛市行政区划重新划分，市北区与四方区合并成为新的市北区。两区合并可谓是强强联合，而这一政策的落实讲给岛城楼市带来一定的影响。现今，市北、四方两区房价差异较大，市北区核心地段房价大概在15000-18000元/㎡左右，单价没有低于万分以下的新房；而四方区新都心核心区域的新房价格也仅在13000元/㎡左右，较为“靠里”的四方老城区房价尚有万元以下的。
两区合并，将会对两区的房价产生一定的影响。现在市北、四方两个区域的新房同类产品的价格究竟如何？记者针对原市北、原四方两个区域的几处特色楼盘进行了盘点，地铁盘、景观房、老城区及不限购的房源在价格上都是有一定差距的。
不限购：四方青建太阳岛毛坯loft均价15000元/㎡ 市北华远汤米公馆非毛坯公寓均价12000元/㎡
新市北规划的出炉，让一部分置业者倍感焦急，其中不乏一些置业者想迅速置业四方，但或因限购的影响受到阻碍。事实上，目前新房市场上四方和市北均有不限购的公寓产品。
四方青建太阳岛位于位于“新都心”板块哈尔滨路52号，北靠台柳路，西至清江路，南部规划有M3号线站点，开发有多种产品，其中就有在售的loft公寓。因其所处区位本身就处于原市北和四方的交界处，又恰处地铁站点，公寓产品有望迅速升温；与该项目相距10的华远汤米公馆，位于市北福州路，除有面积较大的loft公寓产品之外，还有40-50㎡小户型的平层公寓产品。
四方青建太阳岛--动态：青建太阳岛有两栋20层和21层的loft公寓40-70㎡，均价为15000元/㎡，据介绍现有9.5-9.6折的优惠。
市北华远汤米公馆--动态：汤米公馆平层非毛坯公寓40-50㎡，均价12000元/㎡左右，LOFT有86㎡、170㎡毛坯房源，均价17500元/平。
市北四方区合并新都心 万科城青建太阳岛等低价潜力盘汇总
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