[摘要] 据小道消息传闻，青岛万科前段时间频频到处挖掘商业人才。宏观上来看，此举是青岛万科为进军商业地产铺路。据了解，青岛万科目前在青岛已经连续拿下福州路万科中心、山东路万科中心和万科广告产业园三个项目，商业开发面积超过100万平方米。
据小道消息传闻，青岛万科前段时间频频到处挖掘商业人才。宏观上来看，此举是青岛万科为进军商业地产铺路。据了解，青岛万科目前在青岛已经连续拿下福州路万科中心、山东路万科中心和万科广告产业园三个项目，商业开发面积超过100万平方米。
万科地产多元化发展，继2010年推出养老地产以来，万科目前在养老地产、商业地产方面开疆扩土。四方区万科城项目推出就主打养老地产，不同国家的街区风格借助周边商业、地铁、学校、市场等生活服务配套，生活起居方便舒适。李沧区万科生态城主打生态宜居，配套有楼底商业及生态商业街。前段时间爆出，万科推15平缩微型住宅，满足高房价大都市住房者需求，也足见万科打破住宅单一模式，开创多元化发展之路。
青岛万科在青岛地区推出12盘，其中原四方区万科城、李沧万科生态城等均为侧重于养老及刚需的地产，配备部分商业。新拿地的山东路万科中心、福州路万科中心为纯商业地产项目，是青岛万科向多元化发展，促进商业地产的发力点。
青岛万科地产14盘，万科生态城、万科城以养老地产主打，万科红郡、万科青岛小镇为高端别墅项目，其他均为刚需项目，养老地产为近年万科推出的产品概念，侧重生活舒适度。商业地产是青岛万科继养老地产又一发力点。
开盘时间：2012年8月18号推出8#楼王
价格：均价12000元/平方米
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
动态：万科生态城目前在售河岸公馆170平大户型，均价12000元/平，含2000元/平非毛坯。年底推出部分特价房总款降10万元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63433
交通状况：万科生态城位于金水路128号（青岛生态商住区，海大崂山校区对过）。道路：项目旁边的宾川路将拓宽至40米；南侧的金水路将拓宽至60米，成为李沧区的东西交通主干道；东邻的滨海大道为青岛市对外交通主干道；与青银高速公路，距流亭国际机场约13公里。至李村商圈、崂山商圈仅十，至市南商圈仅20。公共交通：规划中的地铁M2号线小区门口，公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅，交通四通八达。 靠近站点：李家上流站。
绿化率：40%
万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。万科生态城首期于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。
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