[摘要] 2013年伊始，在经历了春节假期的成交走低后，开发商已纷纷开始整装待发，拿地、加推、喜乐会等活动渐次展开，各个开发商都在暗自为未来推盘积极蓄客。业内人士也表示，不排除节后一些地区的热点楼盘会凭借旺盛的需求提价，在经历前一阶段市场持续回暖后，部分楼盘存在价格上涨的冲动。
2013年伊始，在经历了春节假期的成交走低后，开发商已纷纷开始整装待发，拿地、加推、喜乐会等活动渐次展开，各个开发商都在暗自为未来推盘积极蓄客。业内人士也表示，不排除节后一些地区的热点楼盘会凭借旺盛的需求提价，在经历前一阶段市场持续回暖后，部分楼盘存在价格上涨的冲动。
青岛楼市2月渐暖老盘加推成主力
海岸华府于2013年初加推13#楼景观楼王，户型面积73-99平之间，起价7200元/平，参与房天下电商团购可享受5000抵80000的优惠。山河城2013年即将推出二期，位于惠水路附近李村河沿线。
目前整个李沧区新房住宅库存量7026套，全市13区市中排名第七名，远低于新黄岛区、城阳区等过万的库存能量。据调查，目前东李大鳄2013年普遍依靠加推维系活力。山河城、万科生态城、李沧万达广场、中海国际社区、绿城理想之城等均后续有准备资源待开发。中海国际社区据小道消息传闻将于2013年开发7#、9#地块，7#地块位于一里城前边，前期土地已经平整完善只待开发。
此外，保利海上罗兰预计月底加推198#楼，在售193#楼面积有85㎡、119㎡，2梯4户，30F，共计120套，均价8250元/平，195#均价8000元/平，高层优惠4.5万，别墅优惠30万。宏程广场三期宏成名仕现在售二期4#、5#非毛坯房源，户型面积35—60平，均价6500元/平，总价21万—40万，购房享总房款优惠一万元。三期宏成名仕预计2013年上半年开盘3#楼，户型面积41—110平。云翔卡纳源筑2月计划加推80㎡-90㎡的小户型房源。云翔卡纳源筑位于青岛胶州市新城区温州路与澳门路交界处，占据胶州优越地理位置。万科青岛小镇加推130-150平米叠拼，均价180万左右；250-320平米联排别墅，均价400万左右；360平米双拼别墅，价格在700-1100万左右。
节后售楼处中介“赶点”开门
春季期间，青岛楼市有40多家楼盘“不打烊”，春节很多售楼部都正常开门，新年伊始，“养精蓄锐”的楼盘也逐渐开始开门纳客，正月初四开门的“青岛印象·山”迎来了新年批看房的客户，当天即有两位客户成功签约，为项目销售取得了开门红，据“青岛印象·山”销售经理表示，在农历十五之前购房，还有现场特别优惠，十五之后将恢复原折扣。海信天悦等多家楼盘也于同一日开门纳客。
年前的青岛二手房市场十分火热，不少中介公司的业绩连创新高，这给他们带来了足够的信心，因此春节长假刚刚结束，青岛的许多二手房中介门店就早早地开门迎客了。
“年假刚过，公司的大部分门店就在大年初七正式开张了，这两天来访的客户正逐渐增多，市场表现一片大好”，太平洋房屋市场经理郝银广告诉记者。此外据记者了解，青岛科威不动产和21世纪不动产两大品牌中介旗下的门店也都是在正月初七就正式开门迎客了，岛城相当一部分的品牌中介同时站在了新年的起跑线上，在抢占节后市场。
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