[摘要] 5月18日，国家统计局发布了2014年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况，根据实时的统计数据，青岛房价仍在上涨的队列之中，但涨幅几乎停滞。但4月的数据已经是过去式，随着楼市走势下行，涨价早已是旧闻，随着杭州与东莞“限降”新闻的传出，房地产商开始楼市摘下“欲降还遮”的面纱，纷纷加入降价的行列。
5月18日，国家统计局发布了2014年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况，根据实时的统计数据，青岛房价仍在上涨的队列之中，但涨幅几乎停滞。但4月的数据已经是过去式，随着楼市走势下行，涨价早已是旧闻，随着杭州与东莞“限降”新闻的传出，房地产商开始摘下楼市“欲降还遮”的面纱，纷纷加入降价的行列。
5月楼市成交惨淡 较4月又缩水
据青岛市房地产交易中心公布的青岛市4月房地产销售情况来看，青岛市4月份新建住宅成交6189套，比3月份的6407套降了218套，楼市交易量呈现小幅下降的苗头，比去年同期更是缩水20%。
而自从进入5月以来，楼市更是低迷，截至28日，新房共成交4946套，较之4月成交数量还差1200多套，约占总数量的20%。虽然5月尚未结束，但据目前的态势发展，5月份超越4月的几率不大，而较之2013年5月份10852套的成交量，更是可望而不可即。
地产商优惠层出不穷 置业者保持观望
面对成交量的不断缩水，房地产商也是苦恼不已。在政府限购没有任何松动迹象，而银行对央行放松首次居民购房贷款的呼吁无动于衷的情况下，各大地产开始纷纷另谋出路。
相比较其他省市“房产证上加女方名字减5万”、“立定跳远赢优惠”的花样营销手段，青岛还是相对保守的。
买房就送车
先是开发商出资垫首付，为那些想买房又资金不够的刚需客户创造条件。城阳白沙河片区一楼盘就推出首付先交5万元，剩余的首付款一年内交齐的优惠政策；而市北区一楼盘则推出了开发商垫付10万元首付款的优惠，只要购房者一年内还清即可；李沧某楼盘则是要求购房者在规定时间内分三次付完即可。这些促销活动一定程度上满足了急需购房者的需求，在一定程度上拉动了销售数据，但显然收效并不明显。
接着，开发商推出了诱人的豪车、送车位、送旅游，甚至送早餐的优惠服务。眼花缭乱的促销优惠让很多人禁不起诱惑，送上了自己的银行卡。但是，面对日渐理性的消费者，地产商的这一套似乎也没那么管用了。
最后，房地产开发商亮出了最后的杀手锏——降价。
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