[摘要] 曾经脏乱差的老城区双山、李村、四方等“农村地儿”，随着青岛规划大动作的展开，经过重新包装“改头换面”，被冠以新都心、滨海新区、世园板块、浮山新区等新地名，正逐渐成为了置业者心中的香饽饽，房价也随之倍增越过了万元线。
城市的发展离不开经济的助推，在青岛快速发展的几十年中，各大商圈迅速崛起，中山路商圈、台东商圈早已闻名遐迩，海信、百丽、阳光百货等高档商场林立的香港路商圈，被称为“岛城商圈”。而曾经脏乱差的老城区双山、李村、四方等“农村地儿”，随着青岛规划大动作的展开，经过重新包装“改头换面”，被冠以新都心、滨海新区、世园板块、浮山新区等新地名，正逐渐成为了置业者心中的香饽饽，房价也随之倍增越过了万元线。
浮山商圈：欲演三足鼎立格局
提及曾经无人问津的浮山后，楼市中人除了艳羡就是感慨，“浮山后，在06年的时候四五千都没人要！”如今已在浮山新区置业的赵先生坦言，“那会儿大学毕业，家人张罗着给买房子，浮山后房价很便宜，但是觉得那边很荒凉没考虑，现在房价都一万二三了。”
浮山商圈
市北浮山商贸区包括福州北路以东、黑龙江路以南、劲松七路以西、银川西路以北的围合区域，总面积约9平方公里。近年来，浮山新区的建设越发如火如荼，10可达市北中央商务区与香港中路商圈，整体环境更是一天一个样，农村味没了，城市化来了。便利的区位优势使得越来越多的人选择在此置业。
浮山新区已经有居民约25万人，如此密集的居民居住区，仅有2006年入驻的卜蜂莲花一家大型超市，浮山新区的很多居民都要乘车外出购物。不过居民乘车外出购物的历史将很快结束，目前，合肥路上的永旺商业中心即佳世客项目主体已经封顶，年底将开门营业，同德路南侧的双峰商业广场A座也主体完工。这两处年底开门营业的商业区，将与卜蜂莲花超市所在的埠西商贸核心区成三足鼎立之势，形成浮山商贸区新格局。
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