[摘要] 和青岛土地市场的火爆相比，年底的开盘市场却和天气一样步入冷冻，连续数周的开盘数量都屈指可数。截至目前,12月第二个周末（12月13日—12月14日）青岛市只有城阳区天泰城以琳美地一个项目开盘，推出482套多层和小高层住宅。
和青岛土地市场的火爆相比，年底的开盘市场却和天气一样步入冷冻，连续数周的开盘数量都屈指可数。截至目前,12月第二个周末（12月13日—12月14日）青岛市只有城阳区天泰城以琳美地一个项目开盘，推出482套多层和小高层住宅。而在本周（12月15日—12月21日），据房天下数据监控中心显示，开盘的项目也不足三个。随着2014年即将结束，岛城楼市这场“无声的硝烟”也稍显乏力。
“拍地热”撞上“开盘冷”市北昨日再现“地王”
据房天下数据监控中心统计，上周（12.8—12.14）青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地，总面积397.48亩，成交总金额超过16.5亿元。在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应27宗，出让总面积1062.05亩，起始总价近13亿元。保利率先拿下李沧虎山路3宗地，年末土地拍卖的大幕由此被揭开。
图为12月16号镇江路地块拍卖现场
而在本周，青岛市土地招拍挂市场将有29宗商住用地的出让结果出炉，分别位于市北区、李沧区、黄岛区、胶州、即墨和莱西，出让总面积1566.9亩，起拍总价超过63亿元。昨日，镇江路地块被北京金隅嘉业以楼面地价8500元/平，总价近15亿元竞得，青岛年度单价地王诞生。
相比于年底青岛土地市场的火爆，开盘市场和天气一样，步入了“冷冻期”。上周末只有天泰城以琳美地一枝独秀，纯新开盘。该项目是天泰城的新一期产品，位于城阳区黑龙江路西侧，天泰在今年9月份拿地，11月即开始认筹，开发速度可谓十分迅速。上周末首次开盘，推出9栋多层和小高层，共482套住宅，户型包括76㎡、82㎡套二，118㎡、120㎡套三。开盘价格在7300元/㎡左右。
图为天泰城以琳美地效果图
本周，据房天下数据监控中心统计，12月20号预计会开的项目为城阳区的鲁商蓝岸新城，该项目位于高新区火炬路与岙东路交汇处，属与高新区，目前均价待定。还有些项目如李沧区绿地香颂，市北区秀兰禧悦都等预计为本月底才能开盘。开盘项目的减少也显现出当前开发商的重心在于消化库存压力，快速去化原有房源，完成年终任务才是根本。
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