[摘要] 2014年青岛楼市跌宕起伏，限购取消、首套房贷松绑、央行降息等等曾经的救市“法宝”一件接一件。但在徘徊与纠结中，总有些楼盘能力挽狂澜俘获购房者，成功获得销量。如中海国际社区、银盛泰·书香泮城、万达·维多利亚湾等楼盘在去年都获得了不俗的成绩。而在2015年，又有哪些楼盘可以突出重围，获得购房者的好评呢？
2014年青岛楼市跌宕起伏，限购取消、首套房贷松绑、央行降息等等曾经的救市“法宝”一件接一件。但在徘徊与纠结中，总有些楼盘能力挽狂澜俘获购房者，成功获得销量。如中海国际社区、银盛泰·书香泮城、万达·维多利亚湾等楼盘在去年都获得了不俗的成绩。而在2015年，又有哪些楼盘可以突出重围，获得购房者的好评呢？
根据房天下数据监控中心显示，2015年青岛将有83个楼盘入市，这其中有50个纯新盘。从区域分布来看，黄岛以11个纯新盘的量居首，市北、李沧各占10组，城阳有9个新盘入市，其他区域即墨5个、崂山3个、胶州与市南各有1个。从新盘入市量来看，重头戏依旧延续14年的态势，市北、李沧、黄岛、城阳占比80%。新盘蠢蠢欲动，老盘蓄势待发。2015年的楼市，单从数量上看就已经弥漫出火药味了。
2015纯新盘开盘区域饼状图
市北区潜力之星：温莎郡、秀兰喜悦都
由于青岛的“金边”实在让刚需无法亲近，许多想拥有繁华商圈和便捷交通的购房者把眼光放在了市北区，尤其是在欢乐滨海城、新都心商圈、CBD商圈发展起来以后，越来越多的购房者看好这里的发展潜力。的确，这里的硬件优势是其他片区无法比拟的：1、M1、M2、M3都经过市北区，真正让此处实现了“四通八达”。2、合并后的新市北区小升初片区被划分成了8个片区，其中有两个片区的学生可以享受零志愿。在这住孩子上学无压力。而在2015年开盘大戏当中，市北首先登场的温莎郡和秀兰喜悦都是惹眼球的。
温莎郡在2014年的秋季房展上就初显锋芒，在会展中心包下大块面积展示自己的沙盘，吸引购房者的注意。温莎郡属于滨海新区版块，虽然目前周边配套设施不算完善，但依托政府的大规划以及本身优越的海景条件，其未来前景被广泛看好。而秀兰喜悦都在2014年底曝出8500元/平的均价受到了不少购房者的关注，这个价格基本上为市北的触底价，预计也将在今年1月份开盘。
李沧区潜力之星：中南世纪城 中海国际社区
老盘的力量不容小觑，在李沧区地块资源紧张的情况下，靠近商圈的“黄金地脚”大盘就愈发火热起来。李沧东部商圈楼盘不少，保利茉莉公馆、海信东山郡、伟东幸福之城等竞争火热，在都拥有齐全的配套和便捷交通的情况下，谁在价格上能更贴近刚需谁就能夺魁。中海国际社区近期主推一里城二期青年客和三期御城，并且与房天下合作享受1万抵97折的优惠活动，使其在价格上与刚需更近了一步。在2014年夺得青岛市楼盘销冠的好成绩后，想必2015年中海国际社区也会延续这个步伐，在营销手段找到新的突破点俘虏刚需客群的心。
中南世纪城实景图
中南世纪城是重庆路上的地标性大盘，总建面约180万平米。作为已经有部分楼座交房的成熟社区，中南世纪城在价格、户型、配套上都做了完善的准备。尤其是其7800元/平的低价，这要比城阳北的部分楼盘都要便宜。无论是土著还是新青岛人，它都是瞩目的焦点。
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