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个人住房贷款还款方式五大类

房天下综合整理   2015-02-17 11:13

[摘要] 现在银行推出的主要个人住房贷款还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。那么个人住房贷款如何能更省钱地进行贷款,就要选择一种更属于自己的个人住房贷款还款方式。

现在银行推出的主要个人住房贷款还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。那么个人住房贷款如何能更省钱地进行贷款,就要选择一种更属于自己的个人住房贷款还款方式。

个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点:初期贷款本金少

缺点:后期贷款本金多

适宜人群:收入稳定的群体。如:公务员、教师

计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1](^表示乘方)

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