[摘要] 近日，蓝色硅谷区因为一则新闻再次成为焦点，青岛19中迁入鳌山卫镇，明年起将正式投入使用。在山东大学青岛分校之外，蓝色硅谷区再添高中，学区配套再次升级。这对周边楼盘来说是极大利好，蓝色硅谷区有望从第二居所的板块属性向第一居所转变。
近日，蓝色硅谷区因为一则新闻再次成为焦点，青岛19中迁入鳌山卫镇，明年起将正式投入使用。在山东大学青岛分校之外，蓝色硅谷区再添高中，学区配套再次升级。这对周边楼盘来说是极大利好，蓝色硅谷区有望从第二居所的板块属性向居所转变。
青岛19中规划鸟瞰图
据悉，青岛第19中学新校址位于鹤山路以南、新河庄村以西、大任村以北、凤凰山以东。该地块位于即墨温泉镇和鳌山卫镇中间地段，沿鹤山路向西约20公里可即墨市核心区，东侧沿滨海大道向南40即可达到青岛市区。该板块内高端住宅密集，海信温泉王朝（400-890-0000转659944）、海尔原乡墅（400-890-0000转158097）、天泰蓝泉（400-890-0000转660039）、芭东小镇-芭东和园（400-890-0000转673787）、中建领海尚溪地（400-890-0000转660851）、海泉湾港中旅公馆（400-890-0000转651796）、天逸海湾（400-890-0000转668842）、鳌山名苑（400-890-0000转659887）等等项目均在附近。
除部分项目的部分楼座外，这些项目大部分是别墅等高端住宅类别。蓝色硅谷区享有大规划，未来定位高端 居住区，同时有蓝天碧海和温泉资源，轻轨即将通车，确实是一个潜力无限的好地段。众多别墅项目也正是看好了这一点，纷纷入驻。但同时蓝色硅谷区也有所有发展中区域的弊病：配套欠缺。距离市区近，生活不方便，成了这一地段大的短板，受制于此，这里的住宅往往作为第二居所使用，多的是来度假的人。
鳌山名苑项目实景图
而青岛19中迁往即墨鳌山卫镇，位于同一区域的山东大学青岛校区一期建设将提速，预计于2015年正式招生。两大学校的先后入驻为鳌山卫一带楼盘再添优质教育资源，业主子女可实现就近入学，随着后期招生的落实，周边将凝聚人气，楼盘保值力也会大大增加。
学校入驻，对于一个地段的影响是多方面的，其一，直接的是迁入地教育配套的改善，对于有子女的改善型家庭而言，可以享受更优越的教育资源。其二，配套的升级也可催熟周边地段价值，利好目前在售在建的诸多楼盘，带动房价。其三，教育配套的迁入将为学校周边的租房市场带来充足的客群，也将吸引作投资考虑的置业者的关注，其他商业生活配套都将有较大的发展空间。
海泉湾港中旅公馆项目实景图
距离这一地块近的是鳌山名苑（400-890-0000转659887）项目，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体已经完工。鳌山名苑（400-890-0000转659887）现在主要在售小高层，别墅已售罄。项目尾盘在售，剩余全为小高层现房，在售户型为70平套一，8500元/平起，均价9000元/平，项目物业费为1.2元/平·月。别墅仅有26#一套在售，三联排别墅，总价385万。
周边还有海泉湾港中旅公馆（400-890-0000转651796），项目有住宅、别墅、度假村等多种物业类别，总占地面积约111万平方米，总建筑面积约110万平方米，总投资额约50亿元人民币。集酒店、温泉、演艺、商业、餐饮和高端住宅于一体，首期住宅项目占地面积约9.5万平方米。海泉湾港中旅公馆（400-890-0000转651796）别墅在售，户型260-500平，起价11000元/平。28#、29#、30#高层80-150平房源在售，起价6900元/平。
天逸海湾项目实景图
天逸海湾（400-890-0000转668842）国际度假城位于青岛东部的鳌山组团的南部海滨，滨海大道东侧。南眺崂山，西依鹤山，北望鳌山，东入小岛湾，具有丰富的景观资源。天逸海湾（400-890-0000转668842）项目全部为别墅产品，在售一期8区、9区，420-680平不等别墅，一房一价，20000-80000元/平不等，起价1000万/套。项目容积率仅为0.4，是青岛市在建项目容积率低。项目占地2600亩，总建筑面积688356平，共规划了1030户。
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