[摘要] 央行降息第一周，预计青岛楼市借此利好登新高，但青岛上周住宅成交情况却与之前预期相差甚远。上周青岛住宅成交量环比接近“零”差异，在政策利好不断刺激的情况下，这种“僵局”在近几年的青岛房地产市场上十分罕见。
央行降息周，预计青岛楼市借此利好登新高，但青岛上周住宅成交情况却与之前预期相差甚远。据房天下数据监控中心统计，上周（2015.5.11—2015.5.17）青岛住宅成交2289套，较上上周的2296套基本持平；上周住宅成交234501㎡，也与上上周的233420.32上涨持平。整体看来，降息等利好政策对市场和购房者的积极影响几乎为“零”。
在多项利好政策轮番出台后，青岛房地产市场陷入了近乎“僵局”的平衡。上周青岛住宅成交量环比接近“零”差异，在政策利好不断刺激的情况下，这种“僵局”在近几年的青岛房地产市场上十分罕见。相关业内人士表示，央行降息等利好政策的显现需要时间，即时的效果并不明显。虽然成交方面并没有大幅提升，但是新政在一定程度上刺激了青岛楼市，多个房企已经开始调整价格，预计近期会有小幅上升。
随着岛城楼市的不断回温，房价也在稳步回升。据房天下数据监控中心统计，崂山区以均价22481元/平领跑岛城房价；市南区均价20528元/平高价成为第二贵区域。市北区均价12052元/平，从当初无人愿去的荒凉地，华丽转身成青岛大的居住社区；李沧区均价10665元/平，丑小鸭变天鹅，房价照比十年前翻了3倍还要多；黄岛区均价8743元/平，西海岸近年迎蝶变，房价能不变？
房价是购房者为关注的置业因素，此外还有交通、教育配套、商业配套等一系列重要因素影响着购房者的选择。5月岛城楼市一直保持稳定态势，购房者置业热情高涨，李沧区、市北区、城阳区、黄岛作为楼市新起之秀，其房企大鳄推出的精品楼盘叫座连连。
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