[摘要] 18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价一改此前颓势加速上扬。与4月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有20个，其中，一线城市上涨明显，深圳环比涨幅高达6.7%。
领涨 一线城市迅速回暖
一线城市迅速回暖。其中深圳环比上涨6.7%的爆发式上涨，创造单月环比城市上涨历史纪录。
统计局数据显示，5月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，平均分别上涨3.0%和3.8%。
根据国家统计局公布的《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》计算得知，2015年5月，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为3.0%、0.0%和-0.2%，而4月分别为0.9%、-0.1%和-0.3%。
对此，张大伟表示，一线城市开启全线领涨状态。根据中原地产的数据，前5月整体市场复苏趋势更加明显，54城市住宅合计签约110.5万套，同比上涨13.7%，其中一线城市2015年前5月签约17.11万套，同比涨幅达41%。
张大伟认为，造成现阶段集中性上涨的主要原因是信贷宽松。35个城市中，提供9折以下利率的银行共24家，相比上月增长两家，但仅分布在北京、上海等几个热点城市，北京有12家，上海有5家，其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了首套房利率的下限，一线城市利率水平已接近2009年以来低位。
此外，北京进一步提高公积金缴存上限，广州更是推出公积金贴息试点，并指出将投入50亿元进行贴息。
张大伟指出，持续的利好政策，对一线城市楼市的影响逐渐加强，在“930”“330”以及后续的系列降息影响下，二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。
以北京为例，5月北京新建住宅（剔除保障房、自住房）实际签约套数为4194套，环比上涨达到了40%，成交均价达每平米28391元，环比上涨0.5%。目前可售纯商品房住宅（剔除保障房自住房）只有50551套，这一数值达到近一年来的低点。
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