[摘要] “没有营销就没有房地产”，这条房地产的“金科玉律”如今已是被用得“炉火纯青”。特价、打折、团购、看房抽奖送礼等常规优惠营销早已不新鲜，如今青岛房企营销手段再次升级。
6月18日，保利打出了“618嗨购买节 提钱大曝光”的广告，营造全民年中抢房狂high大party的氛围，宣传置业0负担的口号，如此一般的营销手段近期频频上演。
618嗨购节
回顾五月，碧桂园集团“不扯蛋，周一见”的配图开始在朋友圈开启刷屏模式。“保利是个P”的自黑式营销引轩然大波，其后保利即宣布无敌的5P战略的思路。不得不说，微信时代，开发商们是越来越会玩营销了。
放眼，绿城推出了52位“霸道总裁”上街开优步，大赚眼球。用Q龄抵房款、为准客户排队抢购包包、还有浩浩荡荡500人的超级龙虾宴，先不管到底有没有用，各种新奇特的营销招数，确实先把人气赚到了。
“没有营销就没有房地产”，这条房地产的“金科玉律”如今已是被用得“炉火纯青”。特价、打折、团购、看房抽奖送礼等常规优惠营销早已不新鲜，如今青岛房企营销手段再次升级。
段：耍花枪出奇制胜
“现在我们每星期都要求策划楼盘活动，而且要求不断求新。”在市北一家楼盘从事策划工作的吕先生有些感慨。“现在频繁的线下活动已经成为我们营销活动的主要方式之一。”
在过去的两个月里，岛城不少开发商举办了春游、赏花、采摘、打球等活动。然而同质化的活动大多并没有带来真正购买力，更像是过眼云烟。
青岛某楼盘举办沙雕节
回顾今年的“耍花枪”营销，仍两场活动记忆犹新。黄岛区一楼盘为了吸引眼球，带动项目人气，甚至举办国际水准沙雕。由著名国际沙雕大师贺永光老师亲手操刀，也是青岛西海岸现在为止首届沙雕艺术节，耗时近一月时间。
而同样吸睛的是“对话胡润 揭秘财富”活动。胡润作为“富豪游戏的玩家”，降临黄岛某盘与凡人共进“巴菲特式午餐”！为了将“秀”和营销有效的结合，开发商可谓“用心良苦”，将财富精英接到家门口吸引人气。
除了类似上述“磅礴大气、荡气回肠”的营销活动，营销人员普遍认为“圈层营销”也能取得较好的效果。业内人士认为，众多楼盘轮番上阵，反映出当下楼市竞争的加剧，楼市各楼盘的竞争已拉开。
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