[摘要] 央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。
央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。
降息前后房贷对比
降息、降准的政策红利似乎对青岛楼市起到了立竿见影的促进作用。降息直接利好高负债率行业，房地产行业首当其冲。另外，降息更加直接的刺激了购房者的入市心理，观望情绪减淡。6月27、28日青岛房天下看房团到场域500余人，现场成交31套，成交金额超2000万。同时，网签成交数据也在周末井喷。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控 统计，上周（2015.6.22—2015.6.28）青岛住宅成交3013套，较上上周的2690套环比上涨12%；上周住宅成交318225.15㎡，较上上周成交面积285072.56㎡环比上涨25.03%。显然，青岛楼市在经历了“端午劫的小憩”之后，迅速回暖。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.6.22-2015.6.28）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周岛城楼市成交在22日跌入谷底。节后工作日都维持在日均近500套的历史高位，周六成交量稍显出疲软趋势，央妈及时“降息降准二重奏”，使得本周末成交量创下今年以来周末成交新高。
海尔 开盘现场
降息首日，6月28日，青岛几个开盘的项目基本都呈现出热销。据悉，位于市北区的海尔 基本实现了“日光”；李沧区的刚需盘海尔博悦兰庭的去化率也超过了80%；甚至主打豪宅的星河湾首开销售额达13.5亿元。此外，保利香雪山周六首开热销105套，去化率逾80%。从一周的成交走势和周末看盘去化不难看出，青岛楼市强势回暖大势所趋，央妈政策二重奏更像是锦上添花。
成交上涨，量遍是否会带来“价变”？对此，青岛楼市分析人士冯显泉指出，降息对于楼市而言肯定是有利好的，但是利好影响有限，短期间来看还不至于能够促使房价上涨，只是起到提振市场信心的作用。
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